Платить будем только за потребленные услуги ЖКХ

На вопросы одинцовцев отвечает заместитель руководителя администрации района Надежда КАРАБАНОВА.

«Субсидии, которые районная власть предоставляет отдельным категориям граждан для уплаты за жилищно-коммунальные услуги» - вопрос, который оказался, как и ожидалось, настолько жизненно важным и объемным, что заместитель руководителя администрации района Надежда КАРАБАНОВА и журналист Петр ГОРОХОВ в рамках передачи «ВАШЕ ПРАВО» провели в минувшую субботу уже четвертый эфир на Одинцовском телевидении.

- Надежда Семеновна, произойдут ли какие-либо изменения в структуре оплаты жилищно-коммунальных услуг в 2007 году или же она останется прежней?

- В 2007 году изменится стоимость жилищно-коммунальных услуг, в среднем по району она увеличится на 15 процентов, сама же структура оплаты населением этих услуг останется без изменений. Платежные документы - счета, которые получают граждане, в зависимости от уровня благоустройства жилого помещения должны содержать информацию о стоимости:

•содержания и текущего ремонта жилья,

• отопления,

•горячего водоснабжения (подогрева воды),

• холодного водоснабжения,

•канализования.

Размер платы за содержание и ремонт, а также за отопление жилья зависит от общей площади жилого помещения. Стоимость услуг водоснабжения и канализования зависит от количества человек, проживающих в этом помещении, либо оплачивается гражданами по показаниям счетчиков. При наличии в квартире газовой плиты в этом же счете может быть предъявлена к оплате стоимость услуги газоснабжения, при наличии домофона - стоимость его обслуживания. Жители часто задают вопрос:

«Какие затраты включены в тариф на услугу по содержанию и ремонту жилого помещения?»

Приведу конкретный пример. Размер платы гражданами за услуги по содержанию и ремонту жилых домов, имеющих все виды благоустройства и оборудованных газовыми приборами, при 90% уровне оплаты составит в 2007 году 17 рублей 73 коп. за квадратный метр в месяц, в том числе:

• текущий ремонт общего имущества жилого дома 2, 65 руб.

• содержание общего имущества в многоквартирном доме 3, 13 руб.

• работы по управлению многоквартирным домом 1, 52 руб.

• уборка придомовой территории 1, 94 руб.

• уборка лестничных клеток 1, 32 руб.

• обслуживание мусоропроводов ,15 руб.

• обслуживание и содержание лифтового хозяйства 5, 03 руб.

• вывоз и захоронение ТБО 0, 96 руб.

• обслуживание внутридомового газового оборудования 0, 03 руб.

В случае непредоставления каких-либо услуг (уборки лестничных клеток, придомовой территории и др.) жители имеют право обратиться в соответствующие службы и проконтролировать перерасчет оплаты услуг, который им осуществляет предприятие, обслуживающее жилой дом.

Раньше это сделать было сложнее. С 2006 года по просьбе наших жителей тариф на услуги по содержанию и ремонту жилья утверждается с выделением входящих в него затрат. Думаю, что такая мера себя оправдывает.

Еще раз хочу напомнить, что в конце января будет выпущен для жителей Одинцовского района справочник «Тарифы, субсидии и льготы», где мы постараемся ответить на поступающие от граждан вопросы в сфере ЖКХ. Например, задаются вопросы, какие затраты входят в услугу по уборке лестничных клеток. Это заработная плата уборщицы с начислениями, которые составляют более 37 процентов, плюс стоимость расходных материалов. Обслуживание мусоропроводов включает в себя затраты на зарплату работников с начислениями, стоимость материалов, но здесь еще добавляются договора на дезинфекцию со специализированными организациями.

- С каждым годом у нас в районе становится все больше собственников второго жилья. Люди, уже имеющие одну квартиру, например, в Москве, приобретают для тех или иных целей жилплощадь в Одинцовском районе, не прописываясь, не проживая здесь постоянно. Имеют ли они право на субсидии?

- Вопрос с собственниками второго жилья достаточно остро встает не только в отношении субсидий, но и по оплате жилищно-коммунальных услуг, особенно водоснабжения. В районе бум строительства, люди могут не сразу оформить право собственности, а, следовательно, зарегистрироваться на той площади, которую они приобретают, а в результате не оплачивают услуги водоснабжения и канализования, потребляя их. По субсидиям я могу сказать совершенно однозначно - собственники второго благоустроенного жилья права на них не имеют, поскольку такое право имеют только те граждане, которые постояннозарегистрированы в жилых помещениях на территории района.

- А если собственник не прописан на квадратных метрах второго жилья, а прописан кто-то, имеющий право на льготы или субсидии?

- Это проживание должно быть оформлено в установленном законодательством порядке, и если это человек, зарегистрированный по месту постоянного жительства в Одинцовском районе, то он будет иметь такое право. В данном случае с собственником должен быть заключен договор найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в частном жилищном фонде заключается в письменной форме с указанием граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем. В договоре найма жилого помещения по согласованию сторон устанавливается размер платы за жилое помещение.

- Кто не может рассчитывать на получение субсидий?

- Граждане, не имеющие российского гражданства. Есть, правда, категория иностранцев, которые имеют право на субсидии, но в этом случае отношения должны быть урегулированы на договорной основе между государствами.

- Ссудополучатели по договору безвозмездного пользования жилым помещением частного жилищного фонда. Что имеется в виду? Если я приобрела жилье и являюсь собственником квартиры, то я имею право передать ее в безвозмездное пользование и прописать туда, например, детей или родственников. В этом случае граждане, которые будет там проживать, право на субсидию иметь не будут. Если я заключу с этими гражданами договор найма, т.е. возмездного пользования, то их право на субсидию сохранится.

- Отказополучатели, которым право пользования жилым помещением частного жилищного фонда предоставлено по завещательному отказу. - Получатели ренты, проживающие в жилом помещении частного жилищного фонда на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Этот вопрос сейчас часто встречается - пожилые люди заключают договор ренты, зачастую с родственниками, которые берут на себя обязанность по их содержанию, поэтому и все затраты по оплате услуг ЖКХ ложатся на плечи этих родственников.

Также не имеют право на субсидии временно зарегистрированные граждане. И еще есть одно обязательное условие для получения субсидий - отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При наличии таковой граждане имеют право заключить Соглашение с обслуживающей жилой дом организацией на реструктуризацию и выплату в течение определенного времени имеющегося долга.

- Каков порядок предоставления субсидий?

- Необходимо напомнить жителям района о порядке выплаты субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, который изменился с 1 октября 2006 года. Ранее гражданам субсидии предоставлялись в виде вычета из квартирной платы и ничем не отличались от льгот, в настоящее время - путем перечисления на банковские счета получателей субсидии. Сейчас, в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны заплатить за услуги ЖКХ полностью, а субсидия поступает к ним в виде компенсации части расходов.

Что касается граждан, которые по каким-то причинам не могут открыть лицевой счет или пойти в сбербанк для получения денег, предусмотрена доставка субсидий по почте. Для этого необходимо обратиться в отдел по начислению субсидий с соответствующим заявлением.

Обращаться по вопросам предоставления субсидий необходимо в отделы по предоставлению и начислению субсидий. Для жителей города Одинцово, дома которых обслуживаются СЭУ ОАО «Трансинжстрой», необходимо обращаться по адресу: г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.36 (КСЦ «Мечта»), телефоны для справок – 596-16-10, 596-16-15 и 596-16-21. Для всех остальных граждан, независимо от того, проживают ли они в частных жилых домах или домах, которые обслуживает МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства», необходимо обращаться по адресу: г. Одинцово, ул. Ново-Спортивная, д.10, каб.24, телефон для справок – 596-83-29 (доб. 109 или 209).

Жители Одинцово-1 и 8-го микрорайона обращаются по адресу: г. Одинцово, ул. Союзная, д.4, тел. для справок 593-04-69.

Основные документы, которые необходимо представить для получения субсидии:

•заявление по установленной форме,

•документы о составе семьи заявителя,

•документы, подтверждающие гражданство РФ,

•документы, подтверждающие правовые основания владения или пользования жилым помещением: для собственников - свидетельство о государственной регистрации на право собственности, для проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде - договор найма, либо справка установленного образца, подтверждающая пользование жилым помещением;

•документы, подтверждающие доходы заявителя и всех членов его семьи (в случае отсутствия доходов документы, подтверждающие отсутствие доходов).

Более подробно со списком можно ознакомиться по указанным выше адресам.

Хочу отметить, что пенсионерам нет необходимости ходить за справками о размере выплачиваемой пенсии в Пенсионный фонд и Военкомат и приносить их в отдел субсидий. Указанные справки запрашиваются организацией, осуществляющей расчет субсидии.

В ближайшее время мы опубликуем примеры расчета субсидий для семей различного состава, с разным уровнем доходов в специальной брошюре, и каждый житель Одинцовского района сможет самостоятельно определить свое право на субсидии.

Подготовили Петр ГОРОХОВ и Галина ИЛЛАРИОНОВА, Одинцовское ТВ

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

18.220.16.184