МУП УЖХ

1 031
Воскресенье, 23 июня 2013, 17:41

29 марта 2013г. в подъездах нашего дома появились вот такие уведомления собственников:

Уведомление о проведении собрания

А в почтовые ящики были разложены бланки решения собственника по поставленным на собрании вопросам:

решение собственника, стр.1

решение собственника, стр.2

При более тщательном анализе документов я понял, что голосовать не стоит вообще, т. к. решение по первым двум пунктам скорее всего не будет принято или может быть принято в пользу одного собственника, имеющего большое количество голосов. А насчет третьего есть сомнения в связи с качеством работы УК. Я долго размышлял о действиях МУП УЖХ и администрации и решил рассказать и спросить мнение других жителей.

Теперь по порядку. Что странного в организации собрания

1. После внесенных в Кодекс изменений (№123-Ф3 04 июня 2011г.) проведение собрания в форме заочного голосования возможно только если не было кворума на проведенном ранее собрании в форме совместного присутствия. Но я не помню, чтобы было уведомление о проведении такого собрания. Соседи тоже такого не вспомнили. На уведомлении написано, что это собрание №2. Допустим было собрание с присутствием (№1). Но я не нашел соседей, которые были на нем. И как же его организовали, что оно прошло мимо меня, а я слежу за подобными объявлениями.

2. Уведомления были вывешены ровно за 10 дней до окончания голосования — это крайний срок уведомления собственников, т. к. в жилищном кодексе сказано, что не менее, чем за 10 дней (ст.45 п.4 ЖК РФ). Не правильно поняли Кодекс? Или просто совпадение, а раньше никак не получилось, т. к. очень загружены? Или администрация города заявила о собрании за 11 дней?

3. Решение по вопросу 1 в бланке решения собственник должен заполнить сам. Т. е. собственник должен сам рассчитать точную цифру увеличения тарифа. Как думаете, какова вероятность, что жители впишут одинаковую цифру? А если четверть-треть голосов в доме у одного собственника, насколько ему легко продвинуть своё решение? да очень даже легко. Ведь все остальные скорее всего напишут разные цифры.

4. Решение по вопросу 2 собственник тоже должен заполнить сам. Т. е. у большинства голосующих должны совпасть ФИО вписанных туда нескольких собственников в указанном доме. А тут какова вероятность решения по этому вопросу в пользу собственника с большим количеством голосов?

5. в моем подъезде еще оказалось уведомление о проведении собрания дома 62 по улице Северная. Как такое вообще может быть? Даже если человек не увидел, что в уведомление вписан другой дом, то неужели он не заметил, что приклеил два уведомления, что уже должно было заставить задуматься и проверить. Интересно, жители этого дома так и не увидели в своем подъезде уведомления о собрании?

Уведомление другого дома

2 уведомления вместе

6. Я ждал, когда появится уведомление о результатах. Но появилось оно лишь после моего звонка, а именно спустя 3 месяца после проведения собрания. На мой вопрос сотруднице информационного отдела МУП УЖХ, почему нет результатов собрания, она ответила, что еще не подвели итоги. Указав на сроки (не позднее 10 дней после принятия решения — ст.46 п.3 ЖКРФ) у меня уточнили адрес, после чего сразу сказали, что по нашему адресу еще нет решения. На очередное удивление мне было сказано, что по просьбам жителей они продлили сроки сбора решений собственников. Какое продление!!! Есть заявленные сроки, есть Кодекс, который не предусматривает никаких продлений. В итоге мне сказали, что собрание не состоялось. Я несколько раз просил назвать сроки, когда будет уведомление собственников, но собеседница всегда твердила «в ближайшее время». В тот же день или на следующий на подъездах появились объявления:

Объявление о несостоявшемся собрании

«Что это было, Пух?»

Ладно уж, опустим п.5 и возьмем первые четыре. Почему всё было сделано так, чтобы ничего не состоялось?

Варианты в голову приходят такие:

— МУП УЖХ и ЖЭКи безграмотны

— МУП УЖХ и ЖЭКи грамотны, но они по каким-либо причинам не хотят напрягаться и делают всё формально, ради галочки, только потому что поступило распоряжение от начальства

— МУП УЖХ и ЖЭКи грамотны, руководители стараются сделать всё для собственников, но подчиненные плюют на работу и начальство, не хотят нормально работать, делают всё кое-как (забили на заполнение решений и проведение предварительных собраний по выявление кандидатур в советы дома)

— МУП УЖХ и ЖЭКи просто не справляются с нагрузкой и поэтому допускают ошибки

— такие ляпы сделаны намеренно, чтобы собрание не состоялось

Печально то, что любой из этих пунктов перечеркивает любую мою удовлетворенность управляющей компанией МУП УЖХ. Даже любого одного пункта из указанных мне достаточно, чтобы сказать «да нафиг нужна вообще такая работа!».

В данном случае меня особенно интересует вопрос выбора совета многоквартирного дома.

Если бы было проведено собрание (см. п.4) в форме присутствия, то люди были бы в курсе поставленных вопросов и может на том собрании представили бы кандидатуры в Совет дома.

А совет дома, на мой взгляд, очень важная штука! И очень нужная, если УК не хочет делать свою работу или не может. Совет дома мог бы решить все остальные вопросы с максимальной выгодой для жителей. Конечно, если в совете будут не администрация, а именно жители. Администрация хоть и собственник, но ни глава города, ни руководитель администрации, ни руководитель комитета управления имуществом не живут в вашем доме, а живут ваши соседи.

А в вашем доме проводили собрание по выбору Совета дома?

голосуют собственники помещений. собственником помещений в неприватизированных квартирах является государство или муниципальный орган власти. если вы не проголосуете решение или примут и без вас (достаточно большинства при явке 50 процентов площадей, то есть достаточно четверти плюс 2 голоса) или утвердят государственную ставку. если были нарушения при созыве очного собрания вы можете обжаловать итоги заочного голосования в суд. а вы что хотите добиться? более лучших условий? для этого нужно посчитать справедливую ставку на содержание и ремонт, провести исследование рынка УК, поставить на голосование вопрос о смене УК на более профессиональную и на ту что меньше берёт. но тут выясняется вторая проблема. почти все УК одинаково плохи) рынка и тут нет.
S.B.: но тут выясняется вторая проблема. почти все УК одинаково плохи
вот честно, нашу УК власти гнобят, а мне она нравится. Особенно учитывая предыдущий опыт общения с МУП «Голицыно».

в 11 часов вечера позвонишь — диспетчерская работает, вызвать мастера — не проблема.
Подружка моя умиляется, что сантехник приходит со своими бахилами полиэтиленовыми.
Вокруг дома и в подъездах чисто, за наши права они пытаются бороться, в плане тарифов, которые от них зависят, не зарываются. Сайт работает, отчеты висят, на вопросы отвечают.

Но конечно недовольные есть и у нас в доме, но гипотетические такие — т. е. эта УК плоха, а никакой другой никто не искал.
А на наш дом давно МУП «Вяземы» заглядывается — кусок слишком лакомый.
Как взглянешь на соседний дом, которым они управляют — плакать хочется и всех жалеть…

Но согласна, что совет дома нужен, хотя нашей УК возможно и не очень. Я бы вошла в совет дома.
efa2007: вот честно, нашу УК власти гнобят, а мне она нравится. Особенно учитывая предыдущий опыт общения с МУП «Голицыно».

в 11 часов вечера позвонишь — диспетчерская работает, вызвать мастера — не проблема.
Подружка моя умиляется, что сантехник приходит со своими бахилами полиэтиленовыми.
Вокруг дома и в подъездах чисто, за наши права они пытаются бороться, в плане тарифов, которые от них зависят, не зарываются. Сайт работает, отчеты висят, на вопросы отвечают.

Но конечно недовольные есть и у нас в доме, но гипотетические такие — т. е. эта УК плоха, а никакой другой никто не искал.
А на наш дом давно МУП «Вяземы» заглядывается — кусок слишком лакомый.
Как взглянешь на соседний дом, которым они управляют — плакать хочется и всех жалеть…

Но согласна, что совет дома нужен, хотя нашей УК возможно и не очень. Я бы вошла в совет дома.
читаю и ощущение, что не о МУП УЖХ написано. Диспетчерская, бахилы — для меня это вообще что-то из области фантастики. А если МУП УЖХ, то какой ЖЭК?
Гость
ChekistS: читаю и ощущение, что не о МУП УЖХ написано. Диспетчерская, бахилы — для меня это вообще что-то из области фантастики. А если МУП УЖХ, то какой ЖЭК?
Падкова-фигова? Так враки!
Гость: Падкова-фигова? Так враки!
у кого-то смотрю просто нездоровый пунктик на наш дом. Зависть?
ChekistS: Диспетчерская, бахилы — для меня это вообще что-то из области фантастики. А если МУП УЖХ, то какой ЖЭК?
Это частная УК — Веста ВС на Вяземах в ЖК Подкова
uk-vesta.org/
У нас собрание по выбору совета дома не проводилось. Такие же пустые бланки всем раздали, и на этом все закончилось.
Несколько лет назад мы выбирали уполномоченного представителя мэра. Единственный кандидат ходил по квартирам и просил за него расписаться.
Если есть желающие войти в совет дома, то им надо самим инициировать очное собрание.
Yuri_NN: У нас собрание по выбору совета дома не проводилось. Такие же пустые бланки всем раздали, и на этом все закончилось.
Несколько лет назад мы выбирали уполномоченного представителя мэра. Единственный кандидат ходил по квартирам и просил за него расписаться.
Если есть желающие войти в совет дома, то им надо самим инициировать очное собрание.
много говорят, что людям всё равно, они безразличны к происходящему и ничего не хотят делать. я считаю, что одна из причин бездействия при проведении тех же собраний — юридическая безграмотность. привыкли, что раньше за них все решали и не знают как иначе поступить. по своему опыту скажу, если соседям рассказать про собрание, объяснить что такое совет дома, что такое тариф на содержание жилья, чем эти вопросы важны и как может повлиять на условия проживания — сразу появляется интерес и вопоосы, как принять участие. процент безразличных все равно будет.
Надо информировать население. МУП УЖХ и администрация никогда это не будут делать. а если и будут, то формально. а если и постараются, то не выйдет все равно, т. к. система гнилая. Но можно самим общаться с соседями. а можео и выдержки вешать из законов, разъяснения. вообще людям надо общаться, а не закрываться друг от друга.
Собрание подъезда организовать вполне реально. хоть кто-то, да придет. а из пришедших найдутся активные, которые захотят делать, а не просто сидеть в своей квартире
efa2007: Это частная УК — Веста ВС на Вяземах в ЖК Подкова
uk-vesta.org/
приятно слышать, что есть такая УК в наших краях
Вы думаете, что это только в жилом фонде МУП УЖХ такие выборы проходят? То же и в УК «СЭУ Трансинжстрой». В этом году, правда еще не приносили эти бланки, но в почтовом ящике подъезда они еще с прошлого года лежат, заполненные и никому ненужные. Ящики были повешены УК аккурат к проведению голосования, для удобства жильцов, чтобы они не ходили в ЖЭК с этими бумагами, а бросали в ящик. Вот некоторые жильцы видать опоздали с заполнением и за них кто-то благополучно проголосовал и утвердил тариф!
liy6824: Вы думаете, что это только в жилом фонде МУП УЖХ такие выборы проходят? То же и в УК «СЭУ Трансинжстрой».
оно понятно, что везде проходят. но говорить могу про свою. Может хоть из МУП УЖХ кто-нибудь анонимно что-нибудь интересное скажет
ChekistS: Собрание подъезда организовать вполне реально. хоть кто-то, да придет. а из пришедших найдутся активные, которые захотят делать, а не просто сидеть в своей квартире
Собрание подъезда не имеет никаких полномочий. Нужно собрание собственников дома, т. е. всех подъездов, да еще и правильно оформленное. Еще есть опасность, что среди активистов окажутся работники УК или люди, по каким-то причинам отстаивающие интересы УК, а не жильцов.
liy6824: Вот некоторые жильцы видать опоздали с заполнением и за них кто-то благополучно проголосовал и утвердил тариф!
Если большинство проголосует против, то тариф устанавливается городом, т. е. тот же самый, за который предлагалось голосовать.
ChekistS: приятно слышать, что есть такая УК в наших краях
то-то все начальство ее на последнее место который раз ставит среди УК Московской области
Yuri_NN: Собрание подъезда не имеет никаких полномочий. Нужно собрание собственников дома, т. е. всех подъездов, да еще и правильно оформленное.
не, я говорю не про общее собрание собственников, а про то, что можно своих соседей в подъезде собрать с целью обсуждения предстоящего собрания. Чтобы люди понимали и проголосовали.
efa2007: Это частная УК — Веста ВС на Вяземах в ЖК Подкова
uk-vesta.org/
Отчего же жители Подковы сливают свои квартиры. По пять хозяев за 3 года? Или сдают хачикам и прочей нежити?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса