Дырку вам от бублика, а не Шарапова

1 185
Четверг, 20 февраля 2020, 16:28

Семья Ольги Шишкиной владеет земельным участком в деревне Нижнее Отрадное с начала прошлого века. В 1901 году его купил прадедушка Ольги Ивановны — Александр Сергеев, который, кстати, в советское время занимал крупный пост в Министерстве рыбного хозяйства СССР.

Дача переходила из поколения в поколение, пока не досталась учительнице английского языка Ольге Шишкиной. Но из приятного досуга она превратилась в жизненную необходимость, когда у педагога родился ребенок-инвалид. Именно в этом синем домике, на свежем воздухе, сын Ольги Ивановны проходил своеобразную реабилитацию, во время которой ему становилось значительно лучше.

Шли годы, город Одинцово разрастался. Он все ближе подходил к Нижнему Отрадному. Дачники и сельчане постепенно распродали свои участки. Фактически к 2013 году из всего массива осталась одна фазенда Ольги Шишкиной.

— Было так: лес, а на краю наш участок, — поясняет учительница. — Никаких соседей. И вдруг весной 2014 года неподалеку начинаются строительные работы. Мне фактически перекрыли доступ на дачу. Никто никаких вариантов выкупа участка мне не предлагал. Учительница пожаловалась в администрацию Одинцовского района. Только тогда, по ее словам, она узнала, что на месте ее дачи будет возведен огромный ЖК «Одинбург», и с ней вышли на связь представители застройщика — кипрской компании AFI Development. Начался торг. Два домика — зимний и летний — имели относительно скромную ценность. Но сам участок площадью 18 соток в непосредственной близости от Москвы — очень большую. Однако квартира в «Одинбурге» Ольгу Шишкину не устраивала. Ей была нужна дача для сына-инвалида. Стороны не пришли к внятному соглашению, и началась изматывающая тяжба.

— Рядом с моей дачей в вагончике поселился мужчина, который начал нас выживать, — рассказывает Шишкина. — Говорил, что его нанял застройщик, требовал, чтобы мы съехали, угрожал, включал по ночам громкую музыку.

Кроме того, в ходе строительных работ Шишкиной перебили подземный электрокабель и разрушили колодец, отчего дача лишилась света и воды. Дальше — больше.

— Когда мы были в Москве, тяжелой техникой снесли наш забор и летний домик со всем его содержимым, — вздрагивает учительница. — В большом доме все изломали, вырубили деревья на участке.

С тех пор Шишкина на своей проблемной даче больше не появлялась.

А тем временем строительство продолжалось. Синий домик заново огородили забором и возвели вокруг него высотку. Дольщики «Одинбурга» ждали, когда же из их будущего двора исчезнет это деревенское недоразумение, но так и не дождались.

— Согласно проектной декларации на месте этого синего домика у нас должен быть двор с детской и спортивной площадками, дорожками, скамейками, клумбами! — возмущается дольщик «Одинбурга» Антон Братусь. — А вместо этого — заброшенные строение и участок.

Забор злополучной дачи примыкает к стене «Одинбурга» — ни пройти ни проехать. По этой причине из ЖК исчезла часть коммерческой недвижимости на первом этаже: магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков, которые были в проектной декларации, которую показывали покупателям квартир. Как говорит Братусь, разочарованные дольщики подумывают даже о том, чтобы не подписывать акты приемки квартир, и тогда ЖК не может быть сдан в эксплуатацию.

На наш официальный запрос застройщик заверил, что возведение «Одинбурга» ведется в строгом соответствии с разрешительной документацией и законодательных норм.

— С начала строительства компания ведет переговоры о приобретении данного земельного участка, — сообщили в пресс-службе компании. — На старте переговоров его собственнику были предложены рыночные условия приобретения, но собственник выставляет неадекватно завышенные требования и условия. При этом мы заинтересованы в диалоге и скорейшем решении проблемы.

Что же это за «неадекватно завышенные требования»? Нам удалось разыскать на форуме ЖК «Одинбург» сообщение от якобы официального представителя застройщика о том, что Ольга Шишкина требовала за свой участок десять миллионов евро.

— А почему не сто миллионов? — удивляется Шишкина. — Никаких денег я не требовала. Мне нужен был равноценный участок. Я такой нашла в 900 м от моего. Они одинаковые по кадастровой стоимости. Застройщик же мне ответил, что не заинтересован в выкупе моего участка.

Судя по всему, именно в результате поднятой вокруг синего домика шумихи сейчас застройщик уже заинтересован в его выкупе. В ответе на запрос редакции «Подмосковье сегодня» администрация Одинцово подтвердила, что готова оказать содействие в переговорах застройщика и Ольги Шишкиной. Их успешного завершения с нетерпением ждут и все дольщики «Одинбурга».

Цитата: А почему не сто миллионов? — удивляется Шишкина. — Никаких денег я не требовала. Мне нужен был равноценный участок.
Зря не требовала. 10 лямов евро нормальная цена, участок отличный. Хватит на пять дач, как у Сталина. Пусть собирают деньги и платят.
maslov1: Зря не требовала. 10 лямов евро нормальная цена, участок отличный. Хватит на пять дач, как у Сталина. Пусть собирают деньги и платят.
Да не, думаю, миллионов 20 рублей максимум. Впрочем, и этого хватит на пару квартир и хорошую дачу.
Matthaus: Да не, думаю, миллионов 20 рублей максимум. Впрочем, и этого хватит на пару квартир и хорошую дачу.
Участок очень «удачно» расположен, половину жилого дома раком ставит, тут стандартные подсчёты стоимости неприменимы.
Классный участок. Ольге Ивановне надо вывесить объяву: «Сдаётся для строительства мусоросжигающего завода». Тогда 10 лямов сами принесут.
А вобще дурацкое всё это какое то. Чего там семит договориться не смог? Ну вопрос то изначально пустяковый. Хотя может не всё договаривают.
masal: Классный участок. Ольге Ивановне надо вывесить объяву: «Сдаётся для строительства мусоросжигающего завода». Тогда 10 лямов сами принесут.
Можно продать этот участок под строительство торгового центра или стоянки.
Matthaus: Можно продать этот участок под строительство торгового центра или стоянки.
Ну тогда только с невзебенными ценами надо, стоянку типа тыщ 40 в месяц с машины и кругом всё остальное огородить, тогда быстро принесут 10 лямов. А Стас Маслов прав, участок классно в стену упирается. Наверняка вся правда этой истории не известна пока что.
Не получится, там земля ИЖС наверняка.
Но на ИЖС сейчас сплошь и рядом строят многоквартирные мазанки из говна и шлакоблоков и продают нищебродам-понаехалам
Свободу синему домику!
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса