Одинцово-ИНФО

Одинцово, Краснознаменск, Дзержинский, Люберцы и Воскресенск. Идём по следам «ЖКХ рейдера» Юрия Байкова, часть 1

5 601
Понедельник, 19 апреля 2021, 11:56

12 апреля 2021 года в доме Белорусская 9, г. Одинцово «закончилось» Общее собрание собственников, которое и не начиналось, собственники не инициировали и не проводили ОСС. Очная (обязательная часть собрания) не состоялась: «рейдеры» пытались завуалировать ее под презентацию новой управляющей организации ООО «УК РЭДИ» ИНН: 5029252867, представители компании без доверенностей от собственников провели в холле МКД «дружескую» встречу с жителями, на которой были посланы далеко и надолго.

Но после «послания» жители не потеряли бдительность, поскольку уведомления заказными письмами действительно пришли от «инициатора» который их не отправлял. В Государственную жилищную инспекцию Московской области направлена жалоба о невнесении в реестр лицензий ООО «УК РЭДИ» ИНН: 5029252867!!!

Фрагмент уведомления заказным письмом Белорусская 9

Поскольку Государственная жилищная инспекция часто игнорирует жалобы жителей и «дарит дома» компаниям с сомнительной репутацией, публикуем все нарушения, которые были допущены, в ходе так называемого «общего собрания»:

1. На очной части, путем совместного присутствия не была зачитана повестка, её в принципе никто в глаза не видел. Договор управления, за который предстояло голосовать собственникам не предоставлялся.

2. Один из «инициаторов» пришел на встречу и заявил, что не является инициатором (зафиксировано на видео)

3. Второй «инициатор» не пришел вообще (зафиксировано на видео)

4. Лист регистрации собственники порвали, запасного листа не было. Представитель рейдеров публично заявил, что сделают новый лист…потом… (зафиксировано на видео).

5. Доверенности от собственников дома 9 у представителей «УК Рэди» не было.

6. Председатель, секретарь собрания и счётная комиссия на собрании не были предложены и не выбраны, т. е. законного права подписать протокол Общего собрания нет ни у кого.

7. Существенное нарушение. Председатель собрания не может подписывать договор управления от имени всего дома, это незаконно, такое право по решению общего собрания имеет только законно избранный председатель Совета дома, но он сразу после завершения встречи соседей присоединился к судебному иску поданному жителями в Одинцовский городской суд (Ссылка на иск в Одинцовском городском суде).

8. Интересный факт, заказные письма о проведении собрания были разосланы из Воскресенска.

Без пробок в вечерние часы инициатор должен был проделать 150 км туда и 150 км обратно, но Почта России в это время не работает. Днем на дорогу можно смело закладывать 3-4 часа в один конец, плюс отправка 360-ти заказных писем по числу собственников, при том что норма отправки на одного оператора Почты России в день 150 заказных писем. Спрашивается, зачем понадобились дополнительные телодвижения? Почему не отправил из Одинцово?… на этот вопрос мы ответим, чуть позже в конце публикации, на него есть логичный ответ.

Одинцово-Воскресенск отправка писем

Предистория.

Цитата: 13 марта 2021 года по домам на улице Белорусской 9 и 10 прошлись две дамы в шубках, они уговаривали людей проголосовать за новую компанию «УК РЭДИ», которая даже не имеет в управлении ни одного дома. Одна женщина представилась Людмилой, вторая не представлялась, но имела внешнее сходство с работницей муниципальной управляющей компании.

Подробнее: Рейдеры готовят новые захваты домов на Белорусской улице в Одинцово

Коммунальные войны в Одинцово: новая УК пытается захватить дом. У неё нет жилфонда в управлении

«УК РЭДИ» — это лишь малая часть хитросплетённой организованной группы на кухне закулисных игр Байкова Юрия Александровича, который сидит в центре паутины и планомерно банкротит управляющие компании вместе с долгами ресурсоснабжающим организациям, а взамен ставит новые компании по «липовым» протоколами Общих собраний.

«Подделка» протоколов поставлена на поток, а если собственники подают в суд и требуют экспертизу подписей, к делу подключается Семенова Анжелика Николаевна, генеральный директор организации: АНО «ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ «ЩИТ» ИНН: 9701092648. Была связана с ООО «АВАЛОН ЭКО», все доли, которой на данный момент принадлежат одному учредителю Байкову Ю. А. Интересный факт, компания управляет домами в Дзержинском и Воскресенске. Именно из Воскресенска были отправлены заказные письма жителям ЖК «Одинцовский парк» в Одинцово.

Теперь о подельниках. На следующем фото, Людмила рассказывает о светлом будущем жителям Некрасовки и предлагает проголосовать совсем за другую компанию входящую в клан Байкова Юрия Александровича

Людмила

Фото Байкова и соратников на очередном, внеочередном собрании по захвату домов. Обратите внимание, появляется новый персонаж Тахир и его кровный брат.

Общее собрание с участием Байкова, Тахира и его брата.

Лицо защитника Отечества Тахира после присутствия на одном из собраний. Наверное, споткнулся и упал где-то на лестнице, а собственники не поняли юмора и допинали.

Тахир

Продолжаем окунаться в реальность и следовать по стопам.

Управляшка ООО «ЧИСТЫЙ ГОРОД» ИНН 5024138494

Компания Байкова получила дома через конкурс. Сместили управляющую компанию от застройщика, которая не стала рисовать протоколы Общих собраний собственников и просто ушла. Как проводятся конкурсы в Одинцово подробно рассказывать и объяснять, наверное никому не надо.

Протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 10.04.2018 имел порядковый номер № 1/3/2018. В 2018 году, в результате проведенного конкурса, собственники получили завышенный тариф по статье содержание и ремонт, заметим отнюдь не тариф установленный органом местного самоуправления на тот момент, а тариф 41,33 руб с м2*.

*Для справки, городской тариф для класса домов выставленных на конкурс в 2018 году, спустя три года ниже, не смотря на инфляцию и регулярные повышения.

Список домов в управлении ООО «ЧИСТЫЙ ГОРОД» полученные через конкурс от администрации

г. Одинцово:

с. Немчиновка, ул. Связистов, дома:

1; 2; 4; 3 корп.1; 3 корп.2; 5; 6; 7; 9; 11

с. Немчиновка, пр-кт. Советский, дома:

54; 98; 100; 102; 104; 106; 107; 108

с. Немчиновка, ул. Московская, дома:

1; 3. г. Одинцово, ул. Пионерская, д. 9

Дома полученные от застройщика в городе Одинцово ЖК «ОДИНБУРГ»:*

ул. Северная, д. 5, корп. 2 управление с 01.11.2020

ул. Северная, д. 7 управление с 01.06.2019

*Бездельники очень быстро надоели жителям Одинбурга, в результате жители провели Общие собрания и выбрали другую управляющую организацию. Согласно открытым данным ГИС ЖКХ полномочия УК «Чистый Город» заканчиваются 30 апреля 2021 года. Потери ЧИСТОГО ГОРОДА составят 61 000м² общей площади. Одинбуржцы послали ОдинЧИСТЫЙГОРОД на одну цифру ОДИН, т. е. ОДИН раз и навсегда.

Северная улица д.7 и д. 5к2 г. Одинцово

Информация с сайта компании:

Цитата: Фирменное наименование юридического лица:

Организационно-правовая форма — Общество с ограниченной ответственностью

Фирменное наименование юридического лица: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЧИСТЫЙ ГОРОД»

Сокращенное наименование: ООО «ЧИСТЫЙ ГОРОД»

ФИО руководителя: Байков Юрий Александрович

ОГРН 1135024005533

ИНН 5024138494

Место государственной регистрации юридического лица:

143405, Московская область, г. Красногорск, Ильинское шоссе, дом 1а, помещение 38/01 комн.04

Почтовый адрес: 143405, Московская область, г. Красногорск, Ильинское шоссе, дом 1а, помещение 38/01 комн.04

В арбитражном суде Московской области в отношении компании «Чистый Город» подано 66 исков, за долги, первый звоночек о неудовлетворительном финансовом состоянии компании уже прозвенел.

Признаками банкротства являются:

Наличие задолженности денежного характера. Для юридических лиц свыше ста тысяч рублей; …

Неспособность удовлетворить требования кредиторов в течение трех месяцев.

Превышение суммы обязательств над стоимостью принадлежащего имущества.

Чистый город

 

УК Респектабельность ИНН 7751174074 Свежая компания господина Бойкова, работающая по данным ГИС ЖКХ совсем недавно в городе Краснознаменске. Дома в управлении:

Респектабельность дома

На самом деле, это дома переведенные с недавно обанкротившейся ООО «УО «НЕРЕЙ», по «поддельным» протоколам общих собраний. Жителям подсовывали документы на подпись за строительство торгового центра в Краснознаменске, а затем старательно копировали подписи на бланки голосования за выбор «новой компании» УК Респектабельность. Компании определенно придумали неверное название. Пора переименоваться в УК РИСОВАБЕЛЬНОСТЬ.

Подписной лист

Незадолго до банкротства ООО «ЦЕНТР ИНВЕСТИЦИЙ 50» сменило название на ООО «УО «НЕРЕЙ». Не смотря на смену названий, реквизиты остались прежними. Кого хотели запутать? Cуд или судебных приставов, не понятно? Сколько веревочке не виться, конец предсказуем. Найдено 107 исков против копмашки-ресурсоденежкосливашки в арбитраже Московской области.

Нерей и Центр Инвестиций 50

Официально «ЦЕНТР ИНВЕСТИЦИЙ 50»(«УО «НЕРЕЙ») ИНН 5047138557 продолжает управлять двумя домами ул. Связистов, д. 10/2 и д. 10, корп. 1 в городе Краснознаменск, но счета у компании арестованы. В реальности на домах работает персонал компании УК Респектабельность. По проверенной схеме рейдеры уже объявили собрание от имени жителей в одном из домов и собираются начать голосование во втором. Само собой жители не узнают, чьи подписи окажутся на бланках «честного голосования» по выбору новой УК, если не подадут судебный иск.

Активные жители захваченных домов помнят своего героя! Им оказался Вышкварцев Виталий Владиславович. Именно он собирал подписи за строительство торгового центра.

Жалоба

Неужели Виталий Владиславович проявил и проявляет бескорыстную заботу о людях? Интересно будет посмотреть в суде оригиналы бланков голосования и оценить качество работы копирайтеров.

Вышкварцев

Информация из группы в Контакте Краснознаменск наш город vk.com/wall-27992616_619571

Краснознаменск наш город

Жить по совести

Следующая компания, которую купил Байков:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УНИВЕРСАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ»

143500, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ИСТРА, УЛИЦА МАЯКОВСКОГО, ДОМ 21, ЭТ/ПОМ/ОФ 1/II/4Б, ОГРН: 1165017050505, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2016, ИНН: 5017109566, КПП: 501701001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Байков Юрий Александрович

Учредитель «УНИВЕРСАЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ», ООО «РОРАЙМА»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РОРАЙМА»

127299, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КОСМОНАВТА ВОЛКОВА, ДОМ 13, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ I, КОМНАТА 3, ЭТАЖ 1, ОГРН: 1067760350558, Дата присвоения ОГРН: 30.11.2006, ИНН: 7743621829, КПП: 774301001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Байков Юрий Александрович

Одним из учредителей является Байков Юрий Александрович

в отношении ООО «УНИВЕРСАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ» найдено 80 исков в Арбитраже

Согласно сайту ГИС ЖКХ управляет одним домом г. Дзержинский, ул. Угрешская, д. 18, точнее домом который остался. Купленную компанию рейдеры «выпотрошили» и увели деньги ресурсников в неизвестном направлении. Далее действовали по проверенной схеме, «подделка» протоколов общих собраний и перевод домов на компанию ООО «АВАЛОН ЭКО»

На сегодняшний день, счета ООО «АВАЛОН ЭКО» ИНН 7716901545 (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ИК КИЛЬ») арестованы.

В Арбитраже в отношении ООО «АВАЛОН ЭКО» 17 дел

На какие компании дальше будут переголосованы дома управляющей организации ООО «АВАЛОН ЭКО» мы можем лишь предполагать. Но 8 апреля Байков купил новую компания ООО «ЦЕНТР СЕРВИСА» ИНН 5027142330, одним из учредителей является УЗУНОВ АЛЕКСАНДР АЛЕКСАНДРОВИЧ.

После рассылки заказных писем в адрес собственников Белорусская 9 в Одинцово, генеральным директором ООО «УК РЭДИ» становится Узунов (Справочно! Письма отправлены 10.03.2021, генеральным директором был Байков, а 16.03.2021 генеральный директор сменился на Узунова).

Узунов А. А. является учредителем еще трех компаний, которые не имеют домов в управлении, но похоже ждут своего часа. И так, ещё один подельник Байкова налицо.

ООО «УГРЕША ПЛЮС» ИНН 5056002640

ООО «УГРЕШАЛАЙТ» ИНН 5027240136

ООО «УК ФЕТЕЯ» ИНН 9715384390

ООО «ЦЕНТР СЕРВИСА» согласно данным ГИС ЖКХ управляет всего одним домом г. Люберцы, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Спортивная, д. 1. Прошла неделя с момента приобретения подельником Байкова компании и рейдеры обратились к проверенным методам, организовали «дружескую встречу жителей» в доме по соседству, по адресу р. п Октябрьский, ул. Школьная 1. Смотрите на видео, «теплый прием» жителей на улице Школьная 1

P.S. Уважаемые жители, если Ваши дома захватили и вы обладаете фото и видео материалами, документами, подтверждающими рейдерские захваты домов в Московской области пишите на адрес электронной почты: zkh@antireider.info

Байков канай отсюда!

Добивочка к статье. Утром 19 апреля 2021 года, во время выхода статьи рейдеры Байкова напали еще на один дом в городе Люберцы, р. п Октябрьский, ул. Ленина 25, об этом стало известно после обеда, когда жители получили заказные письма. Дом пытаются перевести на компанию ООО «ЦЕНТР СЕРВИСА».

Уведомление ул.Ленина 25

___________________________________________________________________________________

АНОНС

Браво!!!
Отличное расследование.
Автору пора попробовать себя в «Инсайдере», Bellingcat))))
Фальсификация протоколов общих собраний — это уголовное преступление.
Можно уже не только в суд подавать, но и писать заявление в полицию, по факту фальсификаций.
Нужно еще преступника в ГЖИ найти и привлечь к ответственности, который рейдеров покрывает.
Очевидно, что покрывает не бескорыстно.
Больно смотреть, как разворовывают наши деньги. Коррупция в России стала основной духовной скрепой…

Борешься с коррупцией — экстремист.
Говоришь правду — предатель.

Травишь людей новичком — герой.
Воруешь — патриот.

Такова Россия, которую строил Путин 20 лет, с молчаливого равнодушного согласия россиян…
Алексея Навального перевели в колонию ИК-3, в которой избивают и пытают осужденных.

Мы требуем немедленно пустить врачей к Алексею Навальному.



Алексей Навальный умирает в тюрьме. Состояние здоровья политика, которому еще недавно чудом удалось выжить после отравления боевым ядом «Новичок», постоянно ухудшается. Пытаясь добиться, чтобы к нему в колонию пустили врача, Навальный начал голодовку. Она продолжается уже почти три недели. И это жест отчаяния. Лечащие врачи Навального считают, что его жизнь под угрозой.

Одновременно власти решили разгромить и полностью деморализовать сторонников Навального, объявив его структуры «экстремистскими». Это антидемократический, антиконституционный и абсолютно беспрецедентный шаг — одно из самых радикальных и вызывающих действий властей, направленных на уничтожение политической конкуренции в России.

Но даже это меркнет на фоне того, что происходит с Навальным — которого пытаются убить второй раз за год.

Лучшие международные СМИ, нобелевские лауреаты, ученые, литераторы, голливудские звезды пытаются привлечь внимание мира к судьбе Навального. Западные правительства угрожают российским властям последствиями, если главный оппонент Владимира Путина умрет в тюрьме. Соратники Навального срочно собирают митинг.

Поможет это или нет? Гадать бессмысленно. В нынешних обстоятельствах надо действовать так, как подсказывает совесть. Судьба Алексея Навального зависит только от нас. От каждого из нас. И только это сейчас важно.

Мы не знаем, сколько есть времени, чтобы спасти Навального от гибели или необратимых последствий для здоровья. Возможно, несколько дней. Может быть, несколько часов.

Редакция «Медузы» требует немедленно пустить врачей к Алексею Навальному. Это абсолютно законное требование, выполнить которое — проще простого. Будьте людьми. Не будьте убийцами.
Материалы дела о признании организаций Навального экстремистскими объявили гостайной.

Мосгорсуд засекретил материалы дела о признании структур политика Алексея Навального — «Фонда борьбы с коррупцией», «Фонда защиты прав граждан» и общественного движения «Штабы Навального» — экстремистскими организациями. Об этом сообщил директор ФБК Иван Жданов.

В своем телеграм-канале он написал, что юрист ФБК пришел в суд, чтобы ознакомиться с материалами дела, но секретарь судьи отказался предоставить их, сославшись на то, что они составляют государственную тайну. Ознакомиться с ними можно будет только 26 апреля, в день судебного заседания.

Жданов также выложил в твиттер копию определения Мосгорсуда. В нем говорится, что участники дела о признании структур Навального экстремистскими организациями могут ознакомиться с материалами дела в спецчасти суда и должны оформить для этого доступ к государственной тайне.
maslov: Браво!!!
Отличное расследование.
Автору пора попробовать себя в «Инсайдере», Bellingcat))))
Спасибо не надо, автор не занимается политикой
bratkondrat: Спасибо не надо, автор не занимается политикой
bratkondrat: Спасибо не надо, автор не занимается политикой
фф
sergserg: фф
Не прокатит провокация)…НЕТ политики, ДА наведению порядка в ЖКХ
bratkondrat: Не прокатит провокация)…НЕТ политики, ДА наведению порядка в ЖКХ
Почему рейдеры фальсифицируют протоколы ОСС? — Потому, что коррупционеры в ГЖИ закроют глаза на нарушения и признают законными фальсифицированные протоколы.

Почему коррупционеров в ГЖИ не уволят и не привлекают к ответственности? Потому что у них есть высокие покровители во власти.

Почему власти закрывают глаза на коррупцию в ущерб интересам граждан? Потому что власть неподконтрольна гражданам. Выборы фальсифицирует, силовиков прикормила.

Получается источник проблем ЖКХ — политика.
feliyana: Алексея Навального перевели в колонию ИК-3, в которой избивают и пытают осужденных.
Да уж, бедолага в изучение Корана ударился, скоро процедуру обрезания на пятом десятке пройдет

eadaily.com/ru/news/20…nayushchaya-porazheniy
bratkondrat: Не прокатит провокация)…НЕТ политики, ДА наведению порядка в ЖКХ
Я регулярно отправляю жалобы на добродел, что плохо вывозится мусор с контейнерных площадок. Вот фото площадки из моей последней жалобы.

ффф

Пришлют отписку, что проблема решена, а через две недели контейнерная площадка снова загажена.
Почему проблема регулярного вывоза мусора не решается?

По данным расследования издания «Важных историй», компании, связанные с друзьями Путина, получили госконтрактов на вывоз мусора в стране — на общую сумму 423 миллиарда рублей. Компании, связанные с главой Ростеха Сергеем Чемезовым получили контракты на 165 миллиардов, с сыном бывшего генпрокурора Игорем Чайкой — на 107 миллиардов, с бизнесменами Аркадием Ротенбергом и Юрием Ковальчуком — на 88 и 63 миллиарда соответственно.


Вы хоть сколько боритесь за наведение порядка в ЖКХ, но пока политическая система не изменится, порядка в ЖКХ не будет.
sergserg: Я регулярно отправляю жалобы на добродел, что плохо вывозится мусор с контейнерных площадок. Вот фото площадки из моей последней жалобы.

По данным расследования издания «Важных историй»,
А чего там расследовать, у Рузского оператора, который в Одинцово Ростех учредитель.
Забыли упомянуть, что с 1 января 2019 года рынок монополизировали, цены на вывоз мусора подняли почти на 300 %. Вывозить стали хуже, мусор или сжигают или вывозят в прилегающие области и складируют на полигонах. Как таковой переработки нет.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса