Одинцово-ИНФО

«Одинбург», Немчиновка, Лесной Городок, Солослово — идём по следам «рейдера ЖКХ» Байкова, часть 3

3 331
Среда, 28 апреля 2021, 16:36

Продолжаем рассказывать о деятельности связанных с Байковым Юрием Александровичем управляющих организаций в Московской области. Сегодня речь пойдет о жилом комплексе «Одинбург».

В следующей статье о ЖК «Микрорайон Немчиновка» в селе Немчиновка, управляющей компании Альфа «ЖКХ» в деревне Солослово и Лесном Городке. Расскажем, покажем и свяжем в единую нить предыдущие и готовящиеся захваты МКД.

Байков Ю. А. является фактическим бенефициаром группы управляющих компаний, часто меняющих названия, директоров и учредителей. Принцип работы состоит в сборе денежных средств с населения за услуги ЖКХ и потребляемые ресурсы, определенное время изображение мнимой деятельности, вывод средств, банкротство, «подделка» новых протоколов Общих собраний, заход в управление следующей дочерней компании и далее история повторяется по кругу, если жители занимают аморфную позицию и не отстаивают свои права. 

Читайте в предыдущих статьях:

Цитата: Одинцово, Краснознаменск, Дзержинский, Люберцы и Воскресенск. Идём по следам «ЖКХ рейдера» Юрия Байкова, часть 1,

Ирония судьбы, или с легким припаром «рейдеру ЖКХ» Байкову от Краснознаменцев и жителей других городов. Продолжаем идти по стопам, часть 2

«Инициаторами новых, рисованных собраний» становятся жители часто не подозревающие о том, что они инициировали собрание или совсем не жители, например работники УК. Об одной истории с участием персонала компании ООО «ЧИСТЫЙ ГОРОД» мы расскажем в этой статье.

ООО «ЧИСТЫЙ ГОРОД» управляет домами в Одинцово:

с. Немчиновка, ул. Связистов, дома: 1; 2; 4; 3 корп.1; 3 корп.2; 5; 6; 7; 9; 11

с. Немчиновка, пр-кт. Советский, дома: 54; 98; 100; 102; 104; 106; 107; 108

с. Немчиновка, ул. Московская, дома: 1; 3. г. Одинцово, ул. Пионерская, д. 9

Дома получены через конкурс от администрации, с тарифом превышающим городской.

В ЖК «ОДИНБУРГ»: ул. Северная, д. 5, корп. 2 и д. 7, дома получены от застройщика, но через три месяца, администрация была обязана провести конкурс по отбору управляющей организации, если жители сами не определятся с выбором управляющей компании, путем голосования на Общем собрании.

Собственники квартир на улице Северной 5 корпус 2 поделились переживаниями:

Цитата: 16.03.2020 года — на наш дом получен акт ввода в эксплуатацию и к управлению приступил Чистый город, заключил с застройщиком договор на три месяца. Первые пару месяцев никто особо на Чистый город и не обращал внимание. У многих ремонты, грязь понятно, рабочие туда-сюда снуют.

Ближе к лету, а может уже и в июне начали приходить квитанции с огромными расходами по воде и канализации. Стал считать расход воды в ваннах и прикидывать можно ли этим объемом помыть крейсер Варяг например, иногда казалось что можно.

Опять же, ремонты продолжаются, вроде как Чистый город обещает пересчитать, ну кажется ладно, подождем.

В июне-июле начинают появляться услуги которых вообще не было, вот например консьержка, хотя еще остается охрана от застройщика, лифты начинают сыпаться на глазах, грузовой лифт через день не работает, как выясняется договор у Чистого города с ремонтниками только на аварийные ситуации.

Ком проблем копится и копится, от Чистый город практически никакой реакции.

А как довершение всего сообщение от директора Чистого города о том, что жители свиньи и все претензии к ним, а к не к управляющей компании. Делаю запрос в ГЖИ, получаю ответ.

Ответ ГЖИ МО о проведении конкурса

Тут я вообще перестаю понимать происходящее и как сейчас помню 16 июня отправлял письмо на имя Иванова в администрацию с просьбой провести конкурс по выбору УК, просьбу свою я обосновываю тем что так велит поступать жилищный кодекс нашей страны.

Звоню, узнаю, кому там что расписано. Сначала значит отправили Коротаеву, потом он Сусалеву, потом какой-то Максим.

30 дней проходит ответа нет, сами себе продлили еще на 30 дней рассмотрение. В итоге ответили.

Профилактическая беседа

На дворе август, тут откуда не возьмись, оказывается, что Чистый город организовал в нашем доме ОСС, причем инициатором этого ОСС выступает сам Чистый город в лице каких-то своих сотрудников.

Я не юрист, открываю опять ЖК РФ и узнаю, что если инициатор УК, то эта УК должна иметь действующий договор на управление домом.

А в период лета я отправлял жалобы в МЧС на пожарку, в Ростехнадзор по лифтам и в ГЖИ по всяким другим поводам и в ответ ГЖИ написано — ваши претензии мы подтверждаем, но наказать никого не можем, так как в доме нет УК с действующим договором)).

Хорошо думаю я и пишу письмо в ГЖИ с описанием ситуации и просьбой ОСС с Чистым городом не регистрировать на основании их же письма и опять получаю ответ, что действующей УК нет, к нам обратился Чистый город с просьбой договор управления перерегистрировать, но мы им в этом отказали.

Ответ об отказе внесения Чистый город в реестр лицензий

А дальше начинается самое интересное и очевидное.

Администрация, понимая сроки окончания ОСС по выбору «Чистый город» объявляет конкурс, с опозданием на несколько месяцев, затем конкурс отменяет, мотивируя это тем, что УК выбрана на ОСС.

А ГЖИ абсолютно спокойно регистрирует ОСС.

Постановление об отмене конкурса

В этот период был поход к Коротаеву, но они с Сусалевым поулыбались и ничего не решили. Предположу, что наш дом, на 923 квартиры отдали Чистый город на закрытие их долгов, а долги там знатные.

Долги

Как Чистый город работает:

Вода, канализация — есть сотрудник Анатолий, живет в подвале, чего-то делает.

Электрик — никогда не видел, может опять Анатолий за него.

Сети связи — Паша, друг Анатолия, заклеил весь дом своими объявлениями, создает чаты воруя контакты из чатов подъезда и пытается что-то в этих чатах продавать. Несколько раз менял код на домофонах и пытался перекодировать ключи за деньги.

Консьержки — почти никого не оформляют, люди по пару месяцев сидят, получают крохи, сваливают, в нашем подъезде их было уже человека четыре.

Управляющий — Володька, пожилой и очень обидчивый тип, вроде как бывший военный, способен решить любую проблему в доме тем, что орет на Анатолия, если это не дает эффекта, то проблема не решается.

Про уборщиц и дворников писать нет смысла, их просто нет. Я так понимаю опять же ситуативно решается, если есть несколько тысяч на руках их раздают кому-то и он идет мыть полы или убирать снег, если нет, то и ладно.

Показательный пример, на новогодних праздниках, ступеньки во льду все, снега по колено, несколько случаев серьезных падений.

Нам надоело жить как в свинарнике с благозвучным названием Чистый город. Мы провели Общее собрание и выбрали управляющую организацию ВК Комфорт, надеемся, что 1 мая 2021 года компания войдет в управление домом.

Вообще на примере проведенного реального ОСС с реальными инициаторами мне кажется странным одна вещь. ОСС по выбору ВК «Комфорт» шел 2,5 месяца, люди которые его проводили, собственники квартир — инициативная группа обходили по несколько раз подъезд за подъездом, квартиру за квартирой и набрали 50+ процентов. «Чистый город» за месяц, в полупустом на тот момент доме, абсолютно спокойно набрал процент намного больший, какая-то ерунда.

Предполагаю, но это не докажешь, что они подделали бланки. Но опять же ГЖИ их зарегистрировал. Темный лес.

Похожая история произошла в доме по соседству по адресу ул. Северная, д. 7. Жители устали от свинства в доме. С нетерпением ждут 1 мая 2021 года и мечтают больше никогда не увидеть в своём доме рейдеров Байкова.

В следующем выпуске.

Цитата: В селе Немчиновка жители домов под управление «Чистый город» переплачивают за отопление, три недели нюхают фекалии, а по подвалам бегают крысы, которых никто не собирается травить.
Запах канализации в Немчиновке

Если Ваш дом захватили рейдеры пишите нам: zkh@antireider.info

nkolbasov: 1 мая
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса