Нужна консультация!

Здравствуйте!
Ситуация следующая: трехкомнатная квартира (неприватизированная). Прописаны 7 человек, фактически проживает 1 (свекровь). Мы с тремя детьми квартиру снимаем, брат мужа тоже живет отдельно. И мы и брат в состоянии платить за квартиру ежемесячно, свекровь же отказывается платить, в связи с этим вот уже год как не платили за квартиру и образовался огромный долг. Нам как многодетной семье можно получить компенсацию за коммунальные, ввиде 50% на сберкнижку, но мы не можем предоставить квитанции в соцзащиту из-за того, что один человек не хочет вносить за себя плату, а платить за неё мы не можем.
Возможно ли разделить лицевой счет в данной ситуации, чтобы каждый платил за себя? Или можем ли мы не платить за эту квартиру если предоставим документы, что фактически мы проживаем по другому адресу и платим там. И какие последствия может иметь эта ситуация если за квартиру не платить? Могут ли выселить из квартиры если в ней прописаны несовершеннолетние дети?

Несовершеннолетних то точно не выселят.
А что детям, 2 сына как я поняла, обломно квартплату за мать заплатить? Ну что там сто тыщь мильонов чтоль?
Этож мать их! Понимать надо, а не вражду развязывать.
Идёте в эту службу (забыла как называется) берёте квитанции новые, скидываетесь с братом мужа и платите.
А так странно, что на вас ещё в суд не подали. Мы вот тоже полгода не платили, а потом в суде доказывали, что у нас квартира не муниципальная.

Видите ли, так сложились обстоятельства, это долго объяснять, но я наверное поясню. Просто свекровь живет одна в свое удовольствие, работает, получает зарплату и пенсию. Одевается по каталогам, ест икру, катается по югам и так далее. А у нас в семье работает один муж, я с тремя детишками дома. Пока был один ребёнок, я тоже работала. Зарабатывали хорошо, помогали и моим родителям и свекрови хотя ни те, ни та не бедствовали, просто была возможность, вот и помогали. Когда её мать умерла, мы не позволили ей и рубля на похороны потратить, и это было моей инициативой, чтобы два внука полностью оплатили все расходы. Она прям светилась, вот, мол, у меня какие дети! Не зря растила! Плюс сразу денег на ремонт попросила 150 тыс. (тогда это были деньги!), говорила, что на три месяца. Денег ей дали, сказали, когда сможешь отдашь.
Вот уже четвертый год отдает. Сначала намекали, потом спрашивали, потому как реально сами влезли в долги, семья-то резко выросла (я двойню родила). Но на всё один ответ: «У меня сейчас денег нет», и тут же рассказывает, какие ей шмотки прислали. Вобщем надоело это всё. Реально рвет крышу. К несчастью прописаны с ней на одной жилплощади, хотя как я уже писала живем с самого начала отдельно от неё и платим за съёмную трешку нереальные деньги. Плюс нужно платить и за ту квартиру где прописаны, и мы не против, деньги аккуратно откладываем каждый месяц, но заплатить не можем по причине того, что лицевой счет общий, а у неё денег нет. И куда она их тратит — не говорит. Ей со всех банков звонят, у неё куча кредитов. На что брала — не говорит. А меня эта ситуация уже достала. Жалко мужа, он стал молчаливым, и я понимаю, что ему тяжело, ведь он как меж двух огней, ведь это же его мать, но в то же время он понимает, что она поступает неприлично. И дело тут не столько в деньгах, хотя и в них тоже (800 рэ. в мес умножить на 12 мес, это 10 тыс. в год — её квартплата, а у брата ситуация ещё хуже нашей и что-то платить за мать у него просто нет возможности), само отношение к своим детям и внукам угнетает. Что нам делать?
Может была у кого-нибудь такая ситуация? Неужели нет выхода?

Аааа!!! Ну эт ерунда. Тётя живёт в своё удовольствие. Вырастила детей, теперь так сказать дышит полной грудью. Между прочим имеет право. А муж понятное дело помалкивает. Потому, что родителей не выбирают.
Всё таки в такой ситуации я бы вам порекомендовала оплатить эту несчастную квартплату, 10 тыс за год — это ерунда. Да вы за съем 100% больше платите.

А вообще подумали бы о своём жилье.

Спасибо конечно, но нас уже замучили подобными бесплатными советами. О своей квартире пока даже мечтать не приходится. А по поводу «родителей не выбирают» — может быть, но и у детей и у родителей всегда есть выбор какие отношения будут в будущем у них.
Повторяю вопрос с просьбой ответить тому, кто компетентен:
Возможно ли разделить лицевой счет в данной ситуации, чтобы каждый платил за себя? Или можем ли мы не платить за эту квартиру если предоставим документы, что фактически мы проживаем по другому адресу и платим там. И какие последствия может иметь эта ситуация если за квартиру не платить? Могут ли отобрать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети?

Добрый день. По общей практике вы можете предоставить документы о внесении квартплаты в другом месте и на этом основании освободиться от обязанности внесения квартплаты по месту регистрации, однако у этой ситуации есть свои нюансы. Готов помочь советом, однако нуждаюсь в расширеной информации.

Огромная благодарность Алексею за подробную консультацию по нашему вопросу! Теперь хоть знаем, что выход из этой ситуации есть!

Гость: …
Повторяю вопрос с просьбой ответить тому, кто компетентен:
1. Возможно ли разделить лицевой счет в данной ситуации, чтобы каждый платил за себя? 2. Или можем ли мы не платить за эту квартиру если предоставим документы, что фактически мы проживаем по другому адресу и платим там. 3. И какие последствия может иметь эта ситуация если за квартиру не платить? Могут ли отобрать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети?

1.
Право совершеннолетнего члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма ст. 82 ЖК РФ не предусматривает, т. е. разделить лицевой счёт с 2005 года — нельзя.

2.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
…
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
3.
ЖК РФ
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Подскажите пожалуйста, в праве ли отказать в приватизации, если имеется долг за квартплату. И ещё такой вопрос: хотим поставить счетчики на воду и газ, но опять же вопрос: нужно сначала погасить долг или можно с долгом их установить? Спасибо.

По моему скромному мнению, права человека и гражданина на приватизацию квартиры могут быть ограничены только на основании федерального закона (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ). Основания законного отказа в приватизации квартиры указаны в статье 4 Закона «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ». Следовательно, долг за квартплату не является основанием отказа в приватизации, также как и отказа в установке счётчиков.

ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
…
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.