Оформление недвижимости в вопросах и ответах

АвторСообщение
79 368
18.09.2010
Отправлено 16 апреля 2012 в 18:23 —
rumatalan: Спасибо!
только как-то мне в это слабо верится, что кто-то будет нести ответственность.
Вы слышали о таких случаях?
Да, деньги действительно выплачивают, но только в пределах суммы страхования. Повторюсь: члены гильдии риэлторов страхуют свою ответственность минимум на 3000000. Некоторые на этом останавливаются. Соответственно, если вы понесли убытки на 4000000, получите вы только 3000000
Помимо этого, те организации, которые страхуют свою ответственность, действительно заботятся о том, чтобы таких страховых случаев было как можно меньше.
Одинцово
03.01.2012
Отправлено 16 апреля 2012 в 19:40 —
1. При покупке через ипотеку сделку ведет банк. И, банк не даст денег Вам на покупку, пока его менеджеры и юристы не проверят историю квартиры, и Вас, как покупателя. И договора печатает банк, а не аг-ва и риелторы. Если Вы хотите купить квартиру на семью с малолетними детьми-Вам, скорее всего, откажут в получении ипотеки.
2. У агентства в месяц проходит не одна сделка-при срыве сделки страховки может не хватить…
3. Нотариус проверяет соответствие Вас Вашему паспорту и визуально дееспособность. Ни нотариус, ни его помощники не собирают справки из организаций. Вы приходите к нему уже с собранными документами. За свою заверенную подпись он берет определенную сумму.
01.04.2012
Отправлено 16 апреля 2012 в 20:29 —
на счет третьего пункта я в курсе. что касается первого, в сбере сказали прямым текстом «мы за юридическую чистоту не отвечаем». Конечно, они смотрят как-то, но с другой стороны у них ситуация комфортная: если проблема с залогом даже, должник никуда не денется. Если бы проверка со стороны банка служила какой-то гарантией, я бы вопросов не задавал.
Одинцово
03.01.2012
Отправлено 16 апреля 2012 в 20:53 —
Как только Вы придете к ним с заявлением-с Вами начнут работать. Вы должны учесть, что денег дают только до 85% от стоимости, остальные должны быть Ваши и они вносятся заранее на счет в банке, который Вам дает ипотеку.
24.07.2012
Отправлено 24 июля 2012 в 14:30 —
Добрый день! У меня вот какой вопрос: Мы купили участок земли размером 16 сот с домом и хоз постройками, оформили все в собственность в соответствии с первоначальными документами. Затем, в связи с неточностью координат в документах, переоформили весь участок с необходимым сдвигом. Оказалось, что часть участка в границах забора не вошла в собственность, однако использовалась нами и всеми предыдущими хозяевами уже не менее 15 лет. На данный момент недооформленный кусок — муниципальный, но с нашим садом, пасекой и небольшим одноэтажным строением, включенным в планы участка еще предыдущими хозяевами. Подскажите, каким путем при офорлении лучше всего пойти? Взять в аренду рассматриваемый участок (около 5сот) с последующим выкупом? Как использовать момент фактического использования столь долгий срок и наличия входящей в наши границы постройки в первоначальных документах. Может, есть возможность упрощенного оформления в таких случаях?
18.09.2010
Отправлено 24 июля 2012 в 15:28 —
nusiko: Добрый день! У меня вот какой вопрос: Мы купили участок земли размером 16 сот с домом и хоз постройками, оформили все в собственность в соответствии с первоначальными документами. Затем, в связи с неточностью координат в документах, переоформили весь участок с необходимым сдвигом. Оказалось, что часть участка в границах забора не вошла в собственность, однако использовалась нами и всеми предыдущими хозяевами уже не менее 15 лет. На данный момент недооформленный кусок — муниципальный, но с нашим садом, пасекой и небольшим одноэтажным строением, включенным в планы участка еще предыдущими хозяевами. Подскажите, каким путем при офорлении лучше всего пойти? Взять в аренду рассматриваемый участок (около 5сот) с последующим выкупом? Как использовать момент фактического использования столь долгий срок и наличия входящей в наши границы постройки в первоначальных документах. Может, есть возможность упрощенного оформления в таких случаях?
Здравствуйте.
Как я понял, границы вашего участка уже отмежеваны. В таком случае можно попробовать расширить границы вашего участка через исправление кадастровой ошибки. Вероятность того, что кадастровая палата пропустит межевой план на исправление кадастровой ошибки очень мала, но она существует. Это первый вариант
Второй вариант — это аренда, долгая и затратная процедура. По результату вы получите (скорее всего получите, но не факт) участок в аренду. Единственное, мне кажется, что выкупать участок из аренды по десятикратной ставке земельного налога больше нельзя, как доберусь до законодательства, проверю
Голицыно
26.08.2011
Отправлено 28 апреля 2018 в 12:12 —
Добрый день Развелись с женой в общей собственности Жилой дом и участок 15 соток (статус земли-земли населенных пунктов с разрешение лпх) Можно ли выделить свою часть дома и разделить забором участок С чего начать и куда обратится? Пока участок и дом оформлен на меня и я в нем прописан Жена не препятствует и можно договориться Как все оформить?
________________
Всегда рад хорошим людям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете модерировать этот форум
Вы можете модерировать эту тему
тем на странице: