Одинцово-ИНФО

Сколько риэлторы зарабатывают на одинцовцах?

07 ноября 2012, 11:30

Новостройки активно воздвигаются в Одинцово, число квартир увеличивается в геометрической прогрессии. Рано или поздно перед многими встает вопрос, сколько стоит сдать или снять жилье, продать или купить квартиру. Во сколько же обходятся услуги одинцовских риэлторов?

Бытует мнение, что независимо от того, к какому риэлтору вы обратитесь, вам скажут: за продажу-покупку квартиры — 250 тыс. руб., за сдачу или взятие в аренду — 10 тыс. руб. В эту сумму входит реклама вашего объявления, размещение его в газетах и Интернете, а также поиск подходящих для вас вариантов. Нельзя полностью опровергнуть или же согласиться с этой информацией.

В среднем, любой риэлтор возьмет с вас 3-5% от стоимости квартиры при ее продаже или 50%-70% при сдаче в аренду. То есть, при покупке «однушки» в хрущевке (стоимость такой квартиры от 3,5 млн. руб.), вам придется отдать риэлтору около 105 тыс. руб. и выше. Приобретая «двушку» (цена — от 4 млн. руб.), заплатите посреднику не меньше 120 тыс. руб. А покупая трехкомнатную квартиру, будьте готовы выложить 160 тыс. руб. и больше. Квартиры в панельных и кирпичных домах аналогичного метража обойдутся вам гораздо дороже, следовательно, и размер риэлтерской комиссии дойдет до уже упомянутых 250 тыс. руб.

При аренде квартиры обычно просят заплатить за первый и последний месяц арендатору, а также 50% от суммы ежемесячного платежа риэлтору. Таким образом, по тем же расчетам, этот платеж составит около 12 тыс. руб., но цена может меняться в зависимости от количества комнат в квартире и характеристик дома, в котором она расположена.

Стоит отметить, что работая в фирме, риэлтор получит лишь 30% от комиссионной суммы. Таким образом, средняя заработная плата такого риэлтора будет от 40 тыс. руб. в месяц. Работая сам на себя, он, конечно, заработает больше. Риэлтора, как и журналиста, кормят ноги. Сколько клиентов найдешь, насколько быстро и качественно совершишь сделку, столько и получишь. Неплохая мотивация для того, чтобы работать больше и выкладываться по полной при оформлении заказов.

Однако некоторые способы привлечения клиентов строятся на обмане: так, например, на улицах Одинцово можно увидеть множество объявлений, написанных от руки: «Сниму (сдам) квартиру. Агентов просьба не беспокоить». Однако при наборе указанного телефона тут же выясняется, что это ловушка, и вы имеете дело именно с агентом. Также риэлторы нередко публикуют объявления об аренде квартир на форуме «Одинцово-ИНФО», выдавая себя за частных лиц. Правда, такие объявления, как правило, быстро корректируются модераторами.

 

А вы имели дело с одинцовскими риэлторами? Как дорого и какие услуги они вам оказывали? Просьба поделиться опытом в комментариях! 

35.153.39.7

8 117
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
«так вас никто не заставляет пользоваться услугами риэлтора. это ваш выбор. и цена оговаривается. квартиру можно купить-продать, сдать-снять и самому. а вот по железной дороге, без ржд не поедешь. только почему то никого не возмущает рост тарифов и отсутствие удобств на транспорте. вот только риэлторы спать спокойно не дают.» а я и не пользуюсь и не собираюсь!!! и всегда сама снимала!! и электрички тоже больной вопрос, но ржд хоть на рубль само работает, а риелтор- это мразь-паразит кровосос, ничего не производит, только обдирает, хороший риелтор должен быть юристом, а у нас риелторы- беспредельщики, да сами виноваты, сами все можем, но почему-то некторые как бараны к ним тропу топчут, а «спать не дают» — перебор- это дерьмо нашего сна не стоит, я многих из них лично знаю, друзья-одноклассники, делятся информацией по дружбе, я еще есть у меня друзья-врачи ни одной лекции не прослушавшие, и эти уроды потом будут лечить моих и ваших детей, не страшно???
kreative: — Так можно и самому конечно… но многие просто бояться сдавать… я вот ищу себе жилье уже не первый месяц. потому что объявление висит, и не одно, а никто не отзывается. И сами обзваниваем, но все объявления оказываются агентскими. И на улице к бабушкам подходить, расспрашивать не очень красиво. А бумажные (уличные) объявления моментально сдирают!!
так значит риэлторы не зря свой хлеб едят? они то ведь как то находят клиентов.
leader21: так значит риэлторы не зря свой хлеб едят? они то ведь как то находят клиентов.
бОльшую чaсть хлебa зря, тaк кaк пaрaзитируют нa рынке недвижимости.
Хорошо, ещё сейчaс люди стaли рaзборчивее и не дaют им 100% комиссии зa сдaчу квaртиры. A когдa-то это было железным тaрифом.
они по базе обзванивают, и на улице вешают тоже. и еще на тысячах сайтов оставляют свои реквизиты, замаскированныные под «хозяина» который ТАК хочет сдать свою «прекрасную»квартиру или комнату!
А что в итоге? — Люди либо платят бешеные деньги… либо как я- без жилья сидят у родных или знакомых. Но родня и знакомые тоже не резиновые. =(
kreative: они по базе обзванивают, и на улице вешают тоже. и еще на тысячах сайтов оставляют свои реквизиты, замаскированныные под «хозяина» который ТАК хочет сдать свою «прекрасную»квартиру или комнату!
точно тaк же и при продaже aвтомобилей сейчaс: полно перекупщиков, преимущественно черножопых, которые взвинчивaют цены нa вторичном рынке, в первую очередь в регионaх.
fyyf:  риелтор- это мразь-паразит кровосос, ничего не производит, только обдирает, хороший риелтор должен быть юристом
кто то продаёт товар, а кто то услугу. ржд, как и риэлтор продают услугу. у вас много времени и нервов заниматься квартирным вопросом, то я рад за вас. мне проще было заплатить 100.000 риэлтору, за продажу квартиры, чем искать покупателей, организовывать показы, сбор и переоформление документов. каждый выбирает своё. насильно услуги риэлтора никто не навязывает. и 100.000 мой риэлтор зарабатывал месяца 3-4. я вам скажу, не сладкая это работа. иначе бы все кинулись в риэлторы.
leader21: и 100.000 мой риэлтор зарабатывал месяца 3-4. я вам скажу, не сладкая это работа. иначе бы все кинулись в риэлторы.
Ну дa, ну дa, пaрaллельно ведя ещё с пяток тaких, кaк вы. A 100 тысяч он зa 4 месяцa и кaссиром в «Aшaне» бы зaрaботaл.
не жалко платить умным врачам, педагогам от бога- есть еще и такие, классному повару в ресторане, талантливому музыканту, короче спецам и асам своего дела, а этим за что, за спекуляцию чужим жильем??? и за свою деятельность они по закону не отвечают, они типа посредники не при чем, тогда и проценты бери 5-10, а не 100
kreative: — Так можно и самому конечно… но многие просто бояться сдавать… я вот ищу себе жилье уже не первый месяц. потому что объявление висит, и не одно, а никто не отзывается. И сами обзваниваем, но все объявления оказываются агентскими. И на улице к бабушкам подходить, расспрашивать не очень красиво. А бумажные (уличные) объявления моментально сдирают!!
Месяц назад:
Личный опыт:
Пришёл в управляющую компанию, поулыбался девочкам, цветы подарил, 3 дня, звонок от собственника, квартира евроремонт + сауна + договор.
На заметку: в этом доме все квартиры были сданы, не на одном сайте объявлений не было, ни одна контора типа Миэля предложений по этому дому не имела. И интересовал меня конкретно только этот дом.
Matthaus: Ну дa, ну дa, пaрaллельно ведя ещё с пяток тaких, кaк вы. A 100 тысяч он зa 4 месяцa и кaссиром в «Aшaне» бы зaрaботaл.
да пускай ведёт паралельно хрть 10 сделок. я получил ту сумму которую хотел. я счастлив. а нанимать ли посредника или делать всё самому дело сугубо каждого…каждый решает сам. невозможно быть специалистом во всех делах. поэтому и нанимают «посредников». тем более, когда дело касается миллионов рублей.
Покупал квартиру в Одинцово, хозяйка для продажи нанимала риэлтеров и заложила их услуги в стоимость квартиры (100 тыс.) Как оказалось — отличные ребята, профи своего дела. Знают куда пойти, какие справки где собрать и т. д. Выход на сделку — в кратчайшие сроки. В-общем не пожалел этих 100тыс. Да, можно всё было сделать самому, но это заняло бы гораздо больше времени и нервов. А так- каждый был занят своим делом.
предлагаю саботаж риелторов. эти убогие часто берут деньги наликом из ячейки из рук в руки без расписок. так вот просто кидайте их на эту сумму. иногда это будет справедливо
Каждый зарабатывает в нашей стране сколько сможет, и не риэлторы виноваты в том, что зарплата у них получается больше чем у учителей и инженеров. Понятно, что всем хочется заработать побольше. Я сам работаю в этой сфере и не понимаю риэлторов, которые накидывают на квартиры по 200 тыс. руб. и более.
Но хочу сказать, что в большинстве случаев мы честно и грамотно выполняем свою работу. Да, среди нас есть недобросовестные люди и даже мошенники, но они есть в любой сфере бизнеса сейчас. У нас в агентстве при заключении договора на продажу квартиры собственнику предлагается 2 варианта расчета вознаграждения: 2% от стоимости или 50000р + 1000р/ м². площади. Поэтому в большинстве случаев вознаграждение агентства около 80-120 тыс. руб. Но эти деньги уходят на оплату аренды офиса, рекламы, з/п сотрудников, бензин и ремонт авто и т. д., поверьте расходы тоже не маленькие. Агенты так же всегда работают — днем, ночью, в дождь и метель, ждут вас у подъездов, когда вы опаздываете на час или вообще не приходите, не предупредив об этом. Особенно мне нравятся люди, которые перестают брать трубки — как маленькие дети, блин. Или которые звонят в 23-30 и без извинений за поздний звонок как ни в чем не бывало начинают задавать вопросы…
Все праздники и выходные риэлторы проводят на показах объектов, и если ты хочешь заработать, то часто вместо того, чтобы провести время с семьей или любимым человеком, ты срываешься на показ.
Так же хочу сказать про обманы — никогда не платите деньги вперед, заключайте договора и вносите оплату через банк. В этом случае вы всегда сможете доказать, что передали конкретную сумму агентству или взыскать ее обратно, в случае, если агентство виновато в чем-то перед вами или недобросовестно выполнило свою работу!
По моим подсчётам хозяин риэлторской мелкой фирмы по сдаче дешёвого жилья в Одинцово получает около 600 000 рублей в месяц. Менеджер берёт 10% от выручки. Их у работодателя около 10. Но внешне эти фирмы выглядят очень скромно. Они даже не снимают дорогой офис. Вся работа по телефону. Схема работы напоминает пирамиду.
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи