За ошибки надо платить

30 июня 2015, 19:50

Обманутые дольщики и пайщики — одна монотонная, но печальная песня. Им можно посочувствовать, но при этом непременно заметить, что эта категория граждан учится исключительно на своих ошибках. Почти афоризм: над чужими ошибками нередко злорадствуем, над своими горько плачем.

Сколько писалось и говорилось о том, что СУ-155 не только плохо строит, но и вводит в заблуждение потенциальных собственников жилья. И что? Ничего. Члены жилищных кооперативов проводят все возможные акции и просят помощи у власти.

Самыми обманутыми и вследствие этого самыми активными являются дольщики «Западных ворот столицы», застройщиком которого изначально является корпорация «Союз-Возрождение».

С 22 июня обманутые дольщики проводят регулярные одиночные пикеты у здания администрации Одинцовского района с требованием определить нового застройщика для ЖК. «21 мая у нас было собрание с Германом ЕЛЯНЮШКИНЫМ (глава стройкомплекса Подмосковья, — прим. ред.) и Андреем ИВАНОВЫМ, которые обещали, что через месяц они с нами встретятся и предоставят дорожную карту по нашему объекту, но до сих пор к нам никто не вышел на диалог», — заявила редакции «ОИ» пикетчица.

Дольщики «Западных ворот столицы» проводят пикеты у здания администрации Одинцовского района

Дольщики «Западных ворот столицы» проводят пикеты у здания администрации Одинцовского района

ЖК «Западные ворота столицы» строят без малого тринадцать лет: менялись инвесторы и подрядчики, возбуждались и возбуждаются уголовные дела, а готовые квартиры и «ныне там». На прошлой неделе правительство предложило достроить ЖК компании ВТБ. Однако стало известно, что по данному вопросу был получен отказ. Вновь составляется новая дорожная карта.

Сложился устойчивый стереотип, что все обманутые дольщики из этого жилищного комплекса ждут квартиры уже тринадцать лет. Если же копнуть чуть поглубже, выясняется, что это не совсем так.

Дольщики «Западных ворот столицы» проводят пикеты у здания администрации Одинцовского района, ЖК «Западные ворота столицы»

Проект ЖК «Западные ворота столицы»

 

Прежде несколько слов о комплексе. Что он из себя представляет.

1-я очередь — корпус 1, состоящий из 10 секций (745 квартир). Уже построен.

2-я очередь — корпус 2 и корпус 3, состоящие из 6 секций каждый (933 квартиры).

3-я очередь — корпус 4, состоящий из 8 секций, корпуса 5А и 5Б — односекционные башни, корпуса 6 и 7 (1130 квартир).

Всего в ЖК должно было появиться 2808 квартир примерно с 8 тысячами жителей.

Жилье не самое дешевое, но и не самое дорогое для своего сегмента. В ноябре 2014 г. цена за квадратный метр жилья в ЖК «Западные Ворота Столицы» составила от 76000 до 123000 руб., средняя — 99500 руб. Средняя цена на квартиры в жилых комплексах бизнес-класса Одинцовского района составляет 134063 руб/м².

Известно, что дешево хорошо не бывает. Даже в бизнес-классе. Тем не менее, по имеющейся информации число обманутых дольщиков колеблется от 700 до 1000. Точно никто не знает. Поэтому в правительстве области составляется реестр обманутых дольщиков, чтобы понять, сколько их точно. Но я немного о другом.

Несчастных дольщиков, которые ждут квартиры по 12-13 лет много, но не все входят пресловутую тысячу (700). Есть значительная прослойка людей, которые попытались стать собственниками после 2010 года. Не могу утверждать стопроцентно, но могу резонно предполагать, что продажа квартир в комплексе идет и сегодня. Правда, на некоторых риелторских сайтах сообщают, что объект является проблемным.

ЖК «Западные Ворота Столицы», Можайское шоссе, 50

Еще десять лет назад было понятно, что «золотые ворота» совсем не золотые. Но это не остановило желающих «озолотиться». Как мы обычно рассуждаем. «Авось пронесет. Это только лохов обманывают». Как мы теперь хорошо знаем, не пронесло. О своих ошибках они теперь делятся на одном из форумов несостоявшихся собственников:

«Я являюсь обладателем ПДКП с ЭнБиЭм от мая 2011г на приобретение квартиры в 19 секции 3 корпуса. От ИГ и опытных сострадальцев хочу узнать (получить) четкий алгоритм действий по переводу ПДКП в ДДУ».

Впрочем, наверняка ведь далеко не все «просто ошиблись». Всегда есть люди, которые сознательно приобретают по дешевке квартиры в проблемных объектах. Зачем, вы спрашиваете? В расчете на то, что государство рано или поздно «клюнет» на митинги и акции протеста, и найдет деньги на достройку дома. А после того как объект будет сдан — собственник продаст жилье в два раза дороже. Ради такого навара можно несколько лет и в роли «обманутого дольщика» повыступать, и на митинги походить. Шантаж — это тоже бизнес.

Дольщики «Западных ворот столицы» проводят пикеты у здания администрации Одинцовского района

В борьбе за собственную квартиру все средства хороши. Фарс и трагедия в одном флаконе — от угрозы суицида до торжественного молебна. Из записей на форуме: «Целями мероприятия были молебен о благоприятном завершении строительства и видеосъемка для создания фильма о нашей обшей беде».

Я не большой поклонник вертикали власти от федеральной до местной. Но дольщикам иногда неплохо бы «включать мозги». Достаточно один раз, когда покупали гипотетическую квартиру на проблемном объекте.

Не могу не согласиться с идеей одного из дольщиков, что для грядущего митинга можно использовать «торжественное сожжение (повешение, расстрел помидорами и яйцами, утопление — на выбор) чучел Вахании и Бабеля. В роли указанных господ — надувные куклы с табличками:

— «Застройщик-жулик Теймураз Вахания»,

— «Жулик-инвестор Михаил Бабель».

Есть отдельные пожелания от православных дольщиков: «запуск в небо большого воздушного шара с надписью: «Боженька! Покарай бесовское отродье — Теймураза Ваханию и Михаила Бабеля!».

Воистину, и смех, и грех.

Зачем такая бездумная трата денег на воздушные шары и прочую мишуру? «Для решения наших гигантских проблем нужны деньги. Большие деньги. Надо, чтобы взносы хотя бы по одной-две тысячи стали ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ НОРМОЙ ДЛЯ ВСЕХ!».

Есть и разумные голоса среди обманутых дольщиков, но они так одиноки.

«К сожалению, мало кто осознает, что спасти свои квартиры и деньги возможно только при условии существенных личных вложений КАЖДОГО на привлечение профессионалов высокого уровня. Сначала — адвокатов, чтобы вырвать из лап Вахании-Бабеля свой корпус. А затем — застройщиков-инвесторов, чтобы достроить свои корпуса. Другого пути нет (мое твердое убеждение)».

За свои ошибки надо платить, а не плакать над ними.

3.226.254.115

6 494
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Вот проблему сделали. Если люди ложанулись, то пусть судятся с застройщиком. Если он банкрот, то этим покупателям не повезло, по нашему они лохи.
Люди-лохи? А кто дал разрешение на стройку, кто выделил землю, кто застройщика завел сюда?
В очередной раз убеждуюсь в бездарности Янса, как журналиста, читать противно. Или проблемы не видит или специально пишет всякую ерунду (на иностранцев работает). Проблема не в тех дольщиках, которые покупают квартиры, а в том правительстве которое допускает на рынок таких застройщиков. Ведь именно администрация и должна регулировать рынок застройщиков. И получается, что администрация и является пособниками в обмане. Единственное, что напрягает — то что расплачиваться будут деньгами налогоплатильщиков (нашими деньгами). А вот если бы они со своего кармана платили, вот тогда бы все было бы у всех хорошо…
12061978: Проблема не в тех дольщиках, которые покупают квартиры, а в том правительстве которое допускает на рынок таких застройщиков. Ведь именно администрация и должна регулировать рынок застройщиков.
А что ещё должны регулировать эти чинуши? Может быть, твою чистку зубов по утрам? Или пусть они регулируют количество детей в твоей семье? Или пусть чинуши создадут комиссию, которая издаст постановление, сколько раз ты будешь ходить в туалет? А не слишком ли дофига делегируем?

Никакой рынок администрация или кто там ещё регулировать не должны.

Земля реализуется по конкурсу. Дальше администрация выдаёт разрешения на основании предоставленных документов. Если всё по закону чисто — обязаны выдать. Или они должны принимать решения исходя из предсказаний гадалки? «Застройщик через год украдёт все деньги и свалит в Бразилию»? Вот этим должны руководствоваться они при «регулировании рынка», что ли?
Включайте мозг!
12061978: В очередной раз убеждуюсь в бездарности Янса, как журналиста, читать противно. Или проблемы не видит или специально пишет всякую ерунду (на иностранцев работает). Проблема не в тех дольщиках, которые покупают квартиры, а в том правительстве которое допускает на рынок таких застройщиков. Ведь именно администрация и должна регулировать рынок застройщиков. И получается, что администрация и является пособниками в обмане. Единственное, что напрягает — то что расплачиваться будут деньгами налогоплатильщиков (нашими деньгами). А вот если бы они со своего кармана платили, вот тогда бы все было бы у всех хорошо…
Вы вот тут пи*данули сами похлеще Янса, на каких-то иностранцев работаете. Что значит — администрация должна регулировать рынок застройщиков? С какого это херу и перепугу, и как именно? Список НПА, регулирующих такую обязанность, выложите сюда.

С какого этого перепугу администрация обязана регулировать рынок застройщиков, что это вообще такое — регулирование рынка застройщиков? А если администрация выделила землю под автомойку, значит надо Иванову срочно жаловаться, если машину плохо помыли?

Посмотрите кино про Буратино, там про Поле чудес в Стране дураков есть сюжетная линия, если в детстве не было времени на это. Классика!
Пусть застройщики страхуют на случай неустойки.
maslov: Люди-лохи? А кто дал разрешение на стройку, кто выделил землю, кто застройщика завел сюда?
Дорогой Маслов, финансовое состояние застройщика в начале, середине, и в конце процесса, может быть очень разным, что и подтверждается, поэтому покупашки сданного дома получают квартиры, а на стадии большой ямы под фундамент покупают лохи, некоторым из них везёт, хотелось чтобы всем. Но…
Включайте мозг!
вам еще правительство жопу должно подтереть?
Прав старый сионист Янс, хватит дураками жить, иногда и думать надо. А не жить с разинутым ртом в ожидании вечной халявы.
Кстати, да — отдельная тема со страхованием. В России в этой сфере пока всё очень плохо.
stupid: Дорогой Маслов, финансовое состояние застройщика в начале, середине, и в конце процесса, может быть очень разным, что и подтверждается, поэтому покупашки сданного дома получают квартиры, а на стадии большой ямы под фундамент покупают лохи, некоторым из них везёт, хотелось чтобы всем. Но…
В принципе вы все правильно говорите, но на данную фигню попадаются не только лохи))).
Например и продвинутые риелторы…
Поэтому я не считаю, что тут была некая ошибка покупателей.
Вспоминается-»Мы, русские, своих не обманываем».
Занавес.
цитата: …над чужими ошибками нередко злорадствуем, над своими горько…
Вот я заметил, тот кто начинаете злорадствовать и смеяться (ой как же ты попал и т. д.), тем более, когда еще обманутый пайщик обратился к нему за помощью, тот сам потом попадет еще сильнее, И если ему также ответить — позлорадствовать, вот тогда он начнет тебе целую теорию возводить, что нельзя злорадствовать над обиженными. Типа забыл, как он злорадствовал. Ну конечно он ведь был уверен, что его это никогда не коснется.
stupid: …а на стадии большой ямы под фундамент покупают лохи
Возможно, потому как если человек затеял авантюру, то, во-первых, он ее обязательно провернет и ничего ему не помешает. И возникнут жертвы, так называемые деградантами лохи. Во-вторых, такая авантюра в первую очередь направлена на приезжих — украинцев в роде вас, таджиков, грузин и т. д. Они же плохо знакомы с российскими законами.

Так что пока есть приезжие будет и эта мясорубка. А в нее и некоторые из нас будут попадать.
Я вот, например, в 2008 году попал под данную авантюру. Без больших денег остался и без квартиры, то есть поступил, как некоторые говорят, как лох.

И сразу стал требовать деньги обратно. Четыре года судился, не сидел вот так, как этот парень в одиночку, а отпрашивался с работы и бегал — работал над тем, чтобы забрать свои деньги. Потому что это именно мне нужно было.

Также слышал от знакомых слова, к которым я кстати не за этим, а за помощью приходил — «у как же так, как же ты так смог, а может на телевидение тебе сходить».

Ну понятно, помочь ни чем не могли, вот и пытались создать видимость, что помогают.

И все, в начале 2012 года все деньги, которые я тогда отдал застройщику, я их все получил + проценты за пользование чужими денежными средствами.

Кто-то может начнет теорию выдвигать, что я все равно потерял, так как в 2008 году это были одни деньги, а в 2012 году другие. Да возможно, смотря для кого, и смотря как жить. Но я точно знаю, что не попадись я на эту удочку, если суждено было, я бы попался на другую. И главное для меня то, что я все свое забрал.

В России нельзя бояться быть обманутым. Нужно сделать так, чтобы боялись тебя обмануть. Вот и все моя для меня же теорема.
Кстати, вот эти плакатики «Власть, пора ответить за беспредел» тоже денег стоят. И стоимость такого плакатика с обеих сторон думаю вышла в сумму около 1000 рублей.

И спрашивается, если человек, который нацепил этот плакатик, является обманутым вкладчиком, то видимо ему не жалко потерять денег, раз он позволил себе: ничего не делать для того, чтобы забрать свои деньги; и выкинуть на ветер 1000 рублей или больше.

Одеть плакатик и стоять вот так по-одиночке — я считаю, что это — ничего не делать.
12061978: Ведь именно администрация и должна регулировать рынок застройщиков.
На сегодняшний день, судя по статьям на ОИ, администрация только и делает, что «убирает» с Одинцовского рынка добросовестных застройщиков (СЭУ, Мособлтрест 6), зато просто таки «на блюдечке» отдает стройку «прославившимся» Сушкам, Стройтехинвесту и иже с ними. Такая вот регулировка…
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи