Одинцово-ИНФО

Дольщики Гусарской баллады остались с ипотекой, но без квартир

18 мая 2016, 14:20

Обанкротившийся застройщик АО «АлеутСтрой» (основатель и совладелец Вадим ЖУК), ранее называвшийся ЗАО «ГК Жилищный капитал», по решению суда передает квартиры в недостроенных корпусах Гусарской баллады Росимуществу. При этом дольщики  заключившие договоры, не прошедшие государственную регистрацию, остаются без квартир.  

Для строительства многоквартирных домов был арендована земля и в залог платы за аренду были переданы квартиры. Собственником земельного участка, на котором достраивается Гусарская баллада, является Российская Федерация. Застройщик, не сумевший выплатить арендную плату, заключил с Росимуществом договор долевого участия, который прошел регистрацию в Росреестре и дал право собственности на недвижимость государству.

ЖК «Гусарская баллада»

ЖК «Гусарская баллада»

 

На эти же квартиры были впоследствии заключены договоры с физическими лицами. Но поскольку эти сделки уже были повторными, то в Росреестре они не регистрировались. По некоторым сведениям это были временные договоры купли-продажи.

И вот настал судный день. Застройщик не смог деньгами, вырученными от продажи квартир, перекрыть долговые обязательства и суд постановил отдать дважды проданные квартиры тому, кто стоял первым на их получение. 

Сейчас дольщики пребывают в панике от происходящего. Квартир ожидали 785 семей. Многие из них выплачивают ипотеку. Юристы находят нарушения в действиях Росреестра и предлагают обманутым дольщикам оспорить в суде сделку между застройщиком и чиновниками, а также обратиться в прокуратуру. Но при любых обстоятельствах доказать свое право на жилье будет сложно. 

Росимущество передает Промсвязьбанку недостроенные корпуса для реализации. Банк выиграл право распоряжаться имуществом застройщика на конкурсной основе.

34.200.218.187

8 139
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
спасибо за статью и освещение того, что происходит на самом деле. Все так и есть. Сказать что мы в шоке как разменивают людей, не сказать ничего.
Может наконец-то это станет уроком для приобретающих квартиры по схеме ЖСК. Хотя осенью чиновники на стадионе в Одинцово успокаивали дольщиков, типа всё будет хорошо… тогда банкротство только ожидалось…
Где посадки?
natali07: спасибо за статью и освещение того, что происходит на самом деле. Все так и есть. Сказать что мы в шоке как разменивают людей, не сказать ничего.
А как так получилось, что сделка у Вас оказалась не зарегистрированной? Жилкап вроде по ДДУ торговал.
Какие посадки? Тут только взлеты!
Но поскольку эти сделки уже были повторными, то в Росреестре они не регистрировались

Подробнее: odintsovo.info/news/?id=52518
Как это понять? Ну и что что повторные, уступка по ДДУ тоже регистрируется.
Российский закон = ДУРШЛАГ!!!
rotfront: Может наконец-то это станет уроком для приобретающих квартиры по схеме ЖСК…
Приобретал там по ДДУ, про покупку по ЖСК в ГБ не слышал даже.
lexxxa_82: Приобретал там по ДДУ, про покупку по ЖСК в ГБ не слышал даже.
Аналогично, поэтому и удивлена статье. Более того деньги платила только после гос. регистрации договора.
lexxxa_82: Приобретал там по ДДУ, про покупку по ЖСК в ГБ не слышал даже.
А как так могло получиться по 214-ФЗ? На 13 году после его принятия…
rotfront: А как так могло получиться по 214-ФЗ? На 13 году после его принятия…
Юристы находят нарушения в действиях Росреестра и предлагают обманутым дольщикам оспорить в суде сделку между застройщиком и чиновниками, а также обратиться в прокуратуру.

Подробнее: odintsovo.info/news/?id=52518
А были ли такие дольщики? У меня все зарегистрировано в росреестре.
grom-land: Российский закон = ДУРШЛАГ!!!
Как твоя задница!
Там как я помню были, какие то хитрые отношения… на компанию накладывали обязательство не заключать больше договоров, а они обходили это тем что продавали ранее зарегистрированные.
Вообще странно что под такие риски была выдана ипотека в ведущих банках…
Наверное Ирина нам ответит в комментариях как так получилось…
Ну то есть дольщики понимали, что покупали?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса