Одинцово-ИНФО

«Супертрафик в Одинцово»

14 сентября 2020, 14:15

«Супертрафиком» зазывают потенциальных арендаторов «капитальных павильонов» на придомовой территории в Одинцово. Ранее чиновники без конкурса предоставили землю у дома №22 по Можайскому шоссе индивидуальному предпринимателю и дали разрешение на размещение новых ларьков под видом благоустройства

«Супертрафик в Одинцово»

Именно так назвало своё объявление на сайте Avito агентство недвижимости. За 230 тыс руб. в месяц потенциальным арендаторам предложили «капитальные павильоны со всеми коммуникациями, канализацией, водой и удобным подъездом» под назначение: торговля, услуги, общепит. 

Павильоны располагаются по дороге на станцию МЦД Одинцово и охватывают весь пешеходный пассажирский трафик при движении как к первому, так и последнему вагону МЦД. Рядом пешеходный переход Можайского шоссе, напротив МФЦ Одинцово, достойное окружение крупных сетевых ретейлеров. 

Автор подчеркивает, что возможно объединение блоков и увеличение площади (100/150/200) метров. 

Отметим  в объявлении павильоны названы капитальными, хотя чиновники в ответах на обращения указывают, что возводимые НТО «признаками капитальности не обладают»

Объявление на Авито, Агентство недвижимости в своих объявлениях называет жителей Одинцово — «Супертрафик»

Объявление на Авито

Схема «супертрафика», нарисованная  агентством недвижимости, Агентство недвижимости в своих объявлениях называет жителей Одинцово — «Супертрафик»

Схема «супертрафика», нарисованная  агентством недвижимости

Фото текущего «супертрафика», Агентство недвижимости в своих объявлениях называет жителей Одинцово — «Супертрафик»

Фото текущего «супертрафика»

В понедельник, 14 сентября, объявление было снято с публикации. Вероятно, арендатор «супертрафика» уже нашёлся. 

14 сентября объявление сняли с публикации, Агентство недвижимости в своих объявлениях называет жителей Одинцово — «Супертрафик»

14 сентября объявление сняли с публикации

«Торговое благоустройство»

Напомним, под прикрытием «коронакризиса» чиновники отдали придомовую территорию дома №22 по Можайском шоссе для размещения торговых рядов (ларьков) на первой линии пассажиропотока МЦД

Здесь находится один из немногих безопасных подземных пешеходных переходов Можайского шоссе. Он соединяет несколько микрорайонов Одинцово с железнодорожной станцией и автовокзалом. Тысячи горожан ежедневно пользуются этим маршрутом по пути на работу, учёбу и обратно.

Летом 2019 года был представлен проект будущих изменений. Его подали под названием «Благоустройство территории между домами: Можайское шоссе 22 и 26». Но суть проекта — установка четырёх новых НТО (нестационарных торговых объектов), которые в совокупности с существующими составят «торговый тоннель» на маршруте между железнодорожной станцией и Можайским шоссе. 

Узнав о таких планах, жители соседних домов начали протестовать. Их попытались успокоить заявлением об обновлении детской площадки за счёт ИП Григорьева — собственника старых и новых ларьков. Но люди выступили с протестом. 24 июня состоялся пикет у здания администрации Одинцовского округа, участники обратились к главе Андрею ИВАНОВУ с предложением построить торговые ряды рядом с его домом. Они заявили, что их лишают зелёной зоны, окружая со всех сторон ларьками. 

Пикет у здания администрации в Одинцово 

В начале августа на балконах доме №22 появились баннеры«Стоп торговой галерее!», «Наш зелёный двор принадлежит людям!», «Власть — защити народ!»

Но ни протесты, ни обращения в различные инстанции результата не дали. Коммерсанты уверенно расширяют бизнес, а чиновники говорят о соблюдении всех требований закона. 

Под видом благоустройства чиновники построили на придомовой территории магазин, Одинцово, Можайское шоссе 22, Одинцовцы протестуют против строительства торговых палаток на придомовой территории

НТО на придомовой территории. Можайское шоссе, 22

Незаконный сход. Договор аренды участка с ИП заключён без конкурса. 

В августе протестующие против «торгового благоустройства» прислали в редакцию «Одинцово-ИНФО» ответ администрации округа на одно из обращений, направленных через электронную приёмную губернатора Андрея ВОРОБЬЁВА. В ответе за подписью замглавы администрации Павла КОНДРАЦКОГО указано, что 9 июля 2019 года состоялся сход жителей близлежащих домов. Однако сход был проведён с рядом нарушений ст. 25 131-ФЗ

При этом, согласно ответу чиновника, сход посетило «небольшое количество» человек, после чего проект для ознакомления «большего числа заинтересованных лиц» разместили в библиотеке №2. По информации Кондрацкого, до 23 июля 2019 года проект одобрили 69 человек, а выступили против — 43

Как видно из этих данных, противников «торгового благоустройства» оказалось немногим меньше, чем сторонников. Но чиновники не стали проводить дополнительные обсуждения проекта.

Кроме того, как стало известно «ОИ», договор аренды земельного участка № 50:20:0030125:315 был заключён в 2016 году без проведения торгов в порядке, предусмотренном пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — арендатору уже принадлежало нежилое металлическое здание в границах арендуемого земельного участка.

Земельный участок 50:20:0030125:315, Коммерсанты захватывают придомовую территорию на Можайском шоссе в Одинцово

Земельный участок 50:20:0030125:315

Таким образом, конкурса не было. Чиновники воспользовались тем, что у ИП Григорьева на небольшой части участка уже была старая палатка. 

Арендная плата по состоянию на 2020 год составляет 631 114,85 руб. в год.

Передачу придомовой территории под ларьки согласовало правительство губернатора Воробьёва лице межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений Московской области.

Проверка только предварительная. Депутату данные не предоставили 

Ранее депутат Совета депутатов Одинцовского округа от КПРФ Сергей ТЕНЯЕВ направил в администрацию обращение о проведении проверки. Замглавы администрации Александр ТЕСЛЯ ответил, что муниципальный земельный контроль не выявил нарушений земельного законодательства и оснований для прекращения строительства и расторжения договора аренды нет.

Однако в ответе речь идёт только о «предварительной проверке». По неизвестным причинам не было полноценной проверки с составлением акта, который, например, депутат или жители могут оспорить в суде. 

Также депутату Теняеву отказали в предоставлении по запросу документов основания распоряжения земельным участком. Замглавы администрации сослался на закон о защите персональных данных, хотя речь не шла о публикации этих данных. Кроме того, данные ИП в любом случае можно увидеть в открытых источниках, а при предоставлении копий документов персональные данные можно легко скрыть — так, в частности, делают суды при публикации решений. 

Ответ администрации Одинцовского округа депутату Сергею Теняеву, Коммерсанты захватывают придомовую территорию на Можайском шоссе в Одинцово

Ответ администрации Одинцовского округа депутату Сергею Теняеву, Коммерсанты захватывают придомовую территорию на Можайском шоссе в Одинцово

Ответ администрации Одинцовского округа депутату Сергею Теняеву

Где придомовая территория? 

По принятым депутатами Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) пятно застройки в городе — 13% от земельного участка. Остальные 87% - придомовая территория.

И где же она у дома №22 по Можайскому шоссе? Особенно этот вопрос остро стоит с учётом того, что по данным публичной кадастровой карты всё, что дальше тротуара перед этим домом с северной стороны — землеотвод Можайского шоссе.

«Рынок ритейла уже достаточно насыщен»

Напомним, после протеста одинцовцев против строительства ТЦ «Лента» в 1-м микрорайоне и «HOMELAND» в микрорайоне 5А руководство Одинцовского района публично выразило свою негативную позицию в отношении новых торговых объектов. 

«Считаем, что рынок ритейла в районе уже достаточно насыщен и спрос почти удовлетворён, поэтому кардинально меняем вектор нашего развития», — заявил в ноябре 2018 года глава муниципалитета Андрей Иванов.

Прошло менее двух лет, и ИП Григорьев нашёл поддержку чиновников в расширении своего бизнеса. И протесты жителей против захвата придомовой территории не стали для администрации и коммерсантов поводом если не отказаться от проекта, то хотя бы изменить его с учётом мнения людей.  

В тему: 

34.200.236.68

8 865 (+625)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Проходил сегодня утром там. Борцун на торце дома баннер снял. Палатки нормально вписались через дорогу от дома, а за ними вместо сраных лавочек для бухариков и гнилой песочницы огорожена хорошая современная детская площадка. Красиво и опрятно.
Будут сидеть теже алкаши, толтко на новых лавочках и устроят туалет между ларьками и садиком. Конечно великолепно. Насоаждайтесь жильцы дома зрелищем и запахами.
chib34: устроят туалет между ларьками и садиком
Владелец ларьков письки поотшибает.
chib34: Будут сидеть теже алкаши, толтко на новых лавочках и устроят туалет между ларьками и садиком. Конечно великолепно. Насоаждайтесь жильцы дома зрелищем и запахами.
Хрен там плавал. Из практики, у нас за домом новая огороженная площадка. Детей с родителями там довольно много и ни один бухарь не суётся, ибо боязно. А перед домом старая, но тоже с качелями и т. п., там да, бывают, ибо границы площадки размыты и детей с родителями мало.
lenivets: Владелец ларьков письки поотшибает.
Однозначно, завяжут в узел.
Удобно.
masal: а за ними вместо сраных лавочек для бухариков и гнилой песочницы огорожена хорошая современная детская площадка. Красиво и опрятно.
Хорошая клетка для… чтоб не разбегались как дикие зверушки.
Шёл в прошлые выходные — лавочки возле теннисного стола были оккупированы стайкой бухариков, никуда они не делись.
Самое главное, чтобы хачей не было среди этих владельцев! А вообще нужно думать про застройку жилыми домами, а то по головам будем ходить скоро
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса