"Кутузов - дома не для французов"

Гость: Не надоело везде гадить, клоун? Твоя бессильная злоба выставляет тебя же посмешишем...

А это ОСОСок смоленский возбудился.

Гость: Теперь пошли слухи , что не хватает котельной, мощностей канализации и проч. прелестей цивилизации.. есть и более гадкие версии

Поинтересуйтесь у гаддыша.

Ребята, вы, по-моему, перемастурбировали уже. Передохните, выйдите на улицу, девушкам порадуйтесь. Погода-то какая! А вы у мониторов казенных чахнете.

Гошко: Ребята, вы, по-моему, перемастурбировали уже. Передохните, выйдите на улицу, девушкам порадуйтесь. Погода-то какая! А вы у мониторов казенных чахнете.

АААА! Он сказал "мастурбация"...

г-н Гошко, скажите пожалуйста, почему Вы находите в себе силы и время для того , чтобы дискутировать с несколькими озлобленными недоумками типа Гошкинда и Primus, которы е только засоряют страницы, но не хотите ответить на прямо поставленные вопросы по мкрн. 7-7а?
Вы жаловались на недостаток острых тем, вам тему подкинули, ну ответьте хотя бы, возьметесь Вы за свое журналистское расследование или нет?
если это запретная тема, так и скажите - мол, ребяты, это не в нашей компетентности, мы туда соваться не будем, т.к. работа дорога..
или, наоборот, берем на заметку, обязательно все узнаем и обязуемся держать людей в курсе дела...
а выяснять есть в русском языке обращение "уважаемый" или нет, додумывать чам там Гошкинд занимается в сободное от пачкотни время- так это остальным -то в данной рубрике и не интересено вовсе.

Обманутые вкладчики 7-7а слишком пассивны. Вон на трехгорке на полгода задерживают, а они уже инициативную группу создали и митингуют. Им конечно проще - там ИНТЕКА участвует, а жене Защитника московских обездоленных в Кепке не с руки быть в центре скандала с кидняком, може вкладчики чего и добьются.

Активнее надо быть товарищи!!! Можайку можно к примеру перекрыть.... Бабло в Вас уже поимели и застройщику Вы не интересны.

можно, конечно, и Можайку перекрыть, только не думаете, что как раз в тот самый момент Вы лично куда-то спешить будете? И какими словами разговаривать?..
хотелось бы информации.
кроме того, ведь еще вопрос с переселенцами..

Перекрытие Можайки вкупе с участием СМИ - довольно эффективный способ. Это вы зря. Без митингов и прочего шевелиться никто не будет, ни администрация ни застройщик. Кстати, в инете о нем ничего нет.

Администрация тут чем помочь может? На рынке недвижимости кризис.

P.S. Жаль что с 7-7а такая ситуация. Я раньше не исключал покупку квартиры там. Гость - вы вкладчик?

Odin, я полагаю, что некорректно называть всех людей, заключивших договора на приобретение жилья в Кутузовском и 7-7а, "вкладчиками". Думается, бОльшая часть из них просто хочет получить нормальную квартиру для проживания, а не для перепродажи.
И чем быстрее решаться их проблемы, тем легче будет остальным улучшить свои жилищные условия. ИМХО.

Odin, мы, к счастью, не соинвесторы, хотя большое искушение было, мы больше относимся к переселенцам
но и просто людей жалко, кого так кинули

но мне что интересно, Гошко-то так и не откликнулся..
а ведь вопрос был к нему персонально

Odin, мы, к счастью, не соинвесторы, хотя большое искушение было, мы больше относимся к переселенцам
но и просто людей жалко, кого так кинули

но мне что интересно, Гошко-то так и не откликнулся..
а ведь вопрос был к нему персонально

2 Hombre

Цитата: И чем быстрее решаться их проблемы, тем легче будет остальным улучшить свои жилищные условия. ИМХО.

Кто спорит? Достройка новостроев и выдача свидетельств сделает их вторичкой - больше предложения квартир будет. Это здорово.

2 Hombre

Цитата: Odin, я полагаю, что некорректно называть всех людей, заключивших договора на приобретение жилья в Кутузовском и 7-7а, "вкладчиками".

Как ни назови смысл не меняется. Люди на руках имеют договора о соинвестировании. Инвестор ... вкладчик, какая разница?

Цитата: Думается, бОльшая часть из них просто хочет получить нормальную квартиру для проживания, а не для перепродажи.

О доле спекулянтов точных на данных конечно нет. ИМХО процентов 30, не меньше.

2 Odin
Два момента.
1. По поводу названия договоров.
Договора соинвестирования, договора переуступки права требования, вексельные схемы и т.д. - все это многообразие форм определяется не только желанием строителей минимизировать налоги (что само по себе не вызывает у меня чувства неприязни), но и желанием прикрыть свою жопу в случае проблем со строительством. С моей точки зрения (потенциального покупателя) - это все договора купли-продажи квартиры.
Я не настолько умен и богат, чтобы участвовать в прибылях строительных компаний в качестве реального соинвестора
2. Согласен с тем, что очень большой процент покупателей вкладывался в недвижимость (в т.ч. и долевое строительство), чтобы потом с выгодой перепродать. Около десятка моих знакомых таким вот образом спасались от постепенно дешевеющих наличных долларов. Но у них уже очень давно нет никаких жилищных проблем, поэтому задержки строительства и сдачи домов в эксплуатацию их почти не беспокоят (все равно жить в этих домах они не собираются).
Но есть среди покупателей и те, для кого скорейшее получение пригодного для жизни жилья просто ЖИЗНЕННО необходимо. Особенно я сочувствую молодым семьям, планирующим ребенка (а то и двух, и трех

Цитата: 2 Odin Два момента. 1. По поводу названия договоров. Договора соинвестирования, договора переуступки права требования, вексельные схемы и т.д. - все это многообразие форм определяется не только желанием строителей минимизировать налоги (что само по себе не вызывает у меня чувства неприязни), но и желанием прикрыть свою жопу в случае проблем со строительством. С моей точки зрения (потенциального покупателя) - это все договора купли-продажи квартиры. Я не настолько умен и богат, чтобы участвовать в прибылях строительных компаний в качестве реального соинвестора

До апреля сего года строители строили в основном на деньги физиков вкладчиков-соинвесторов. Договора были кабальными и соинвестор нес все риски по строительству на равне с застройщиком. Поэтому счастливых обладателей договоров соинвестирования (переуступки прав соинвестирования) можно было без зазрения совести кидать на сроки и содержание. Договором купли-продажи это назвать трудно - воздух над котлованом не ваша собственность и Рег. палата ее не зарегистрирует. Если дом не построят - застройщик мог сказать - извини брат, такое вот рисковое дело строительство. Пример - вы покупаете машину, а вам говорят - вы подождите еще годик, может через год мы сможем вам ее собрать.
С 31 апреля вкладчик обрел реальные права. Лобби закона скорее всего были банки - строительство ведь кредитовалось физ. лицами, а банки упускают прибыль.

Цитата: 2. Согласен с тем, что очень большой процент покупателей вкладывался в недвижимость (в т.ч. и долевое строительство), чтобы потом с выгодой перепродать. Около десятка моих знакомых таким вот образом спасались от постепенно дешевеющих наличных долларов. Но у них уже очень давно нет никаких жилищных проблем, поэтому задержки строительства и сдачи домов в эксплуатацию их почти не беспокоят (все равно жить в этих домах они не собираются).

Теперь вложение в недвижимость не спасает. В России совсем не осталось инструментов сохранения сбережений.

Цитата: Но есть среди покупателей и те, для кого скорейшее получение пригодного для жизни жилья просто ЖИЗНЕННО необходимо. Особенно я сочувствую молодым семьям, планирующим ребенка (а то и двух, и трех

Да уж, была бы у меня сейчас нормальная площадь - второго бы наверно задумали. А так, пока купим, пока долги отдадим, года 3-4 уйдет. Вот так у нас демографическую проблему решают власти. Лужок цены загнал, жена купоны стрижет - а потом хоть трава не расти.