Торговый центр на Можайке достроят

На въезде в Одинцово по Можайскому шоссе возобновилось cтроительство торгового центра площадью 70 тыс. м². Открытие ТРЦ намечено на конец 2014 года. Ранее «Одинцово-ИНФО» сообщал, что в 2011 году стройка была заморожена из-за последствий кризиса 2008 года. Тогда Московский арбитраж удовлетворил иск Казахского БТА Банка о взыскании долгов компании путем передачи банку двух участков, на которых уже имеются строения. С тех пор на участке не было никакого движения.

Проект начинала девелоперская компания РТМ. Но из-за финансового кризиса она еще в 2009 г. подала заявление о собственной несостоятельности, а в 2011 г. суд признал ее банкротом. Два соседних участка (3,5 га и 1,9 га) в Одинцовском районе, на которых стоит недостроенный ТЦ, (успели возвести бетонную коробку), по долгу в $82 млн. достались БТА-банку. Тот планировал продать объект за 544 млн руб., следует из документов московского арбитражного суда. На каких условиях банк избавился от объекта, неясно, но зарегистрировать участки с недостроем на себя банку не удалось. Источник, участвующий в процессе банкротства БТА-банка, подтвердил, что участки не находятся в залоге у банка.

В мае 2013 г. эти участки по решению конкурсного управляющего были проданы компании ООО «ТРЦ Одинцово» за 310,2 млн. руб. (около 295 млн. руб. уже перечислено БТА-банку). Эксперты считают, что на достройку проекта потребуется еще $50-70 млн. ($700-1000 на 1 м²), в зависимости от степени его готовности.

Сейчас этим проектом занимается компания «Бизнесблок девелопмент». Каким образом эта компания получила участок с недостроенным комплексом, узнать не удалось.

Владельцем этой компании является бывший член совета директоров РТМ Александр АРХИПЦЕВ, а гендиректором — Лилия ХАЙРУТДИНОВА, которая руководит московским представительством компании «Сибирский цемент» (структуры, близкие к совладельцам «Сибирского цемента» Андрею МУРАВЬЕВУ и Андрею КИРИКОВУ, были крупнейшим акционером компании, и к моменту банкротства владели 29% акций). Однако, как утверждает источник, «Сибирский цемент» «не имеет никакого отношения к проекту».

Как рассказали изданию «Ведомости» брокеры проекта, реализация его находится в активной фазе, и его открытие намечено на конец 2014 г. Уже есть предварительные договоренности с основными якорными арендаторами — супермаркетом и кинотеатром. При этом участники рынка отмечают, что проект по-прежнему актуален и будет востребован покупателями, благодаря удачному месторасположению. К тому же в Одинцово нет крупных профессиональных торговых объектов.

3.19.27.178