Одинцовский парк: проблемы новоселов только нарастают

30 апреля 2016, 11:10

Девятый микрорайон Одинцово (ЖК «Одинцовский Парк», застройщик ОАО «Гратис») — яркий пример работы агентств недвижимости, не скупящихся на необоснованные хвалебные эпитеты для своих объектов. По факту новоселы получают жилье в микрорайоне с наивысшей плотностью застройки в городе и катастрофической нехваткой социальной инфраструктуры, которая будет только нарастать по мере заселения новых домов.

Рекламный обман

Потенциальным покупателям квартир в ЖК «Одинцовский Парк» обещают собственную «прекрасно развитую инфраструктуру, которая позволит жить с комфортом». Не забывают агентства добавлять в свои рекламные объявления и слова о том, что жители нового микрорайона смогут пользоваться инфраструктурой города Одинцово, «обладающего хорошей транспортной доступностью, сформированной средой и отличным потенциалом развития».

Обманчивые заявления в совокупности с невысокими ценами квартир позволяют активно заселять новостройки. А потом начинается история, которая часто встречается в нашем городе — новоселы уже после переезда понимают, что в реальности все далеко не так радужно, как на рекламных проспектах. Заселение девятого микрорайона началось в 2011 году, но и в 2016-ом остается еще много нерешенных вопросов.

9 микрорайон отрезан от Одинцово

Одной из наиболее часто обсуждаемых проблем жителей «Одинцовского Парка» является отсутствие автомобильной дороги для прямого сообщения с городом. Единственной возможностью попасть в микрорайон (и выехать из него) является съезд с Минского шоссе. Данная ситуация уже стала причиной трагедии, произошедшей в январе этого года, когда в магазине «Пятерочка» скончался пенсионер. Мужчине стало плохо, очевидцы сразу же вызвали Скорую помощь, но она приехала только спустя 45 минут из-за пробок на Минском шоссе. Этой и многих других неприятных ситуаций можно было бы избежать при наличии дороги, связывающей девятый микрорайон с восьмым, но пока все обращения инициативных групп жителей «Одинцовского Парка» остаются без ответов.

Пешеходное сообщение с городом тоже оставляет желать лучшего. Один маршрут проходит вдоль деревни Губкино по асфальтированному тротуару. Здесь есть освещение и возможность выйти к дому 32 по Сосновой улице. Второй маршрут — это временный деревянный настил, проходящий вдоль пруда. Отсутствие освещения в темное время суток и плохое качество покрытия делают проход по нему затруднительным и небезопасным для жильцов. Отметим, что строительство пешеходной дороги из микрорайона в центр города изначально не было предусмотрено проектом планировки. Выход из ситуации — «скинуться» деньгами всем новоселам и построить себе дорогу.

Одинцовский парк: проблемы в самой крупной новостройке остаются, Пешеходная дорога до Одинцово

Пешеходная дорога до Одинцово

Недостаток парковочных мест — бич новостроек

В микрорайоне построен один крытый паркинг, на данный момент практически все места в нем выкуплены. Строительство второго паркинга находится в начальной стадии, и местные жители высказывают сомнения по поводу того, будет ли он построен вообще. А уже сейчас ситуация с нехваткой мест для парковки очевидна. Даже в первой половине рабочего дня свободных мест во дворах мало, автомобили стоят практически на каждом свободном участке дороги. После окончания рабочего дня ситуация усугубляется, что вызывает частые конфликты между жителями по поводу нарушений правил парковки.

Одинцовский парк: проблемы в самой крупной новостройке остаются

Застройщик забыл про инфраструктуру

На весь жилой комплекс функционирует только один сетевой продовольственный супермаркет «Пятерочка», к ассортименту и количеству товаров в котором у местных жителей нередки претензии. Небольшой продуктовый магазин в жилом доме и рынок на берегу озера позволяют немного уменьшить поток посетителей супермаркета. Других доступных мест для жильцов микрорайона нет, поэтому большинству приходится отправляться за покупками в торговые центры Одинцово и Москвы.

Нет в «Одинцовском Парке» и отделений банков. Более того, нет ни одного банкомата Сбербанка, из-за чего жителям приходится посещать единственное на весь соседний 8 микрорайон отделение. Такая же ситуация с почтой и поликлиникой — дополнительную нагрузку принимают на себя учреждения, расположенные в 8 микрорайоне. Это приводит к еще большему росту очередей.

Из-за проблем с управляющими компаниями в новостройках возникали проблемы то с подачей электричества, то с отключением телевидения.

Одинцовский парк: проблемы в самой крупной новостройке остаются, Здание начальной школы и детского сада

Здание начальной школы и детского сада
 

Работают в 9 микрорайоне начальная школа (380 мест) и детский сад (200 мест). Потребность жителей в детских садах удовлетворена на 33%, в школах — на 30%Разумеется, такого количества мест явно недостаточно на микрорайон, численность которого после полного заселения будет составлять около 15 тысяч человек. Особенно с учетом того, что немалую часть жильцов «Одинцовского Парка» составляют молодые семьи с детьми. Так что проблемы с очередями в детский сад и переполненными классами в начальной школе — дело ближайшей перспективы.

Одинцовский парк: проблемы в самой крупной новостройке остаются, Строящийся торговый центр

Строящийся торговый центр

 

В третьем квартале 2016 года планируется завершение строительства торгового центра. На это сооружение местные жители возлагают большие надежды, рассчитывая на появление новых магазинов, отделений банков и заведений для проведения досуга. Активно обсуждается этот вопрос и на форумах, и в беседах на улицах. Но пока информации о конкретных арендаторах нет, так что нельзя делать выводы о том, облегчит ли торговый центр повседневную жизнь местного населения.

Подводя итог, стоит сказать о том, что даже в случае выполнения застройщиком всех обязательств по строительству объектов инфраструктуры, останется немало проблем, которые будут требовать решения. И пока люди будут продолжать подходить к такому важному вопросу, как покупка жилья, ориентируясь только на красочную и многообещающую рекламу продавцов и застройщиков, количество новых проблемных микрорайонов будет увеличиваться. И это только усугубит ситуацию в Одинцово, страдающем от бездумной застройки жилыми домами.

52.201.27.211

10 348 (+1)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Обычные и живые люди, пусть не далекие, пусть наивные и бедные. Этот проект — 9 мкр- Одинцово -дешевое социальное жилье, небольшая площадь квартир, свободная планировка себестоимость для застройщика — минимальная, спрос на это — сейчас самый -востребованный, минимум объектов инфраструктуры — привлекательные низкие цены — на этапе строительства. Расчет на молодые семьи, уставшие жить с родителями, иногородние, попавшие под расселение, которые стояли перед выбором — снимать и платить чужому дяде или влезть в ипотеку или купить дешевое жилье в очень привлекательном и дорогом городе Одинцово, и в перспективе — потом продать или обменять на квартиру в Одинцово, где есть все блага цивилизации, а не в полях рядом с городом…
А потом…мечты обломались — кризис…и начинают вопить и жаловаться, плакать. мы же — мечтали, что удачно и вовремя взяли ипотеку, купили недорогую квартиру… жизнь налаживается…и снова нас обманули…!!
скучная статья.
— дома сданы. вовремя. для одинцовского района это редкость.
— транспортная недоступность — это позже исправит надеюсь сам город, а пока — это плюс — заселяется молодёжь, а не пенсионеры и не «чурки нерусские».
— магазинов достаточно. пятёрка вообще круглосуточная.
— недостаток парковочных мест — это тупой народец, который тачку купил, а на место на парковке денег зажал. (открытое место на паркинге стоит 200т. р.)
я бы вообще запретил парковать автомобили возле домов, разве что только на парковках для гостей.
— футбольно-баскетбольная площадка — она же зимой превращается в каток

проблема в микрорайоне — управляющая компания «одинцовский парк» (она же «барвиха хиллс» она же «надежда»). вот от чего хотелось-бы избавиться.
банкоматы это да, а так все нравится… газон бы еще улучшить и мусор убирать за собой после шашлыков, а так скоро пруду конец…!
Дальше — веселее… дет. сады, детские поликлиники, школы и тд… начальную школу — построили в 9-ом мкр… а потом — куда детей?…в -3-ю — РК- школу- по распределению-, где уже сейчас -жалобы детей и их родителей — на воровство телефонов в школе, драки, уровень образования — на низком уровне -, те ученики, которые выпускались из 2-й начальной, между 2-и 3 …, в 3-ей школе — поголовно уже отличники и хорошисты…для отчета — все достойно…!! Школа — на уровне…
Родители бьют тревогу, которые задумываются о будущем образовании своего ребенка…
Ну вот. А то всё жаловались, что в Одинцово парков нет.
Вот он: «Одинцово парк».
Koshelev: транспортная недоступность — это позже исправит надеюсь сам город
администрация городского поселения — не знает как залатать дыры в бюджете, нет денег, экономия на всем…
а вы говорите, потом исправит, когда нибудь…возможно лет так через 10-15… если будут на это бюджетные средства…
Цитата:  Одной из наиболее часто обсуждаемых проблем жителей «Одинцовского Парка» является отсутствие автомобильной дороги для прямого сообщения с городом.
А чего, пешеходная дорога в виде наземного/надземного перехода через Минское шоссе там уже появилась?
Крайний раз, когда смотрел на Гугловской съёмке, ничего такого не приметил.
lenivets: «Одинцово парк».
lenivets: Ну вот. А то всё жаловались, что в Одинцово парков нет.
Вот он: «Одинцово парк».
Хорошее название знаю на другом конце Некрасовку парк…там вообще мусорные курганы в 50 метрах от домов и тоже парк…
Господи, помоги моему городу расти красивым и счастливым за счет увеличения рождаемости, а не за счет строительства и примыкания новых микрорайонов!
rotfront: Хорошее название знаю на другом конце Некрасовку парк…там вообще мусорные курганы в 50 метрах от домов и тоже парк…
При чем тут парк? Ты штатистка сперва перед Офицерами СССР-России извинись! Перед тем же Фурсой!
Я офигеваю над такими статьями и авторами!! Вы о чем пишете? Везде и в СССР еще строили и не стразу удавалось навести везде порядок -дорожки парки детсады кинотеатры и так далее! Вы о чем вообще?
Хорошая пословица — Не сразу Москва строилась
Всего-то надо было построить на пару домов меньше, сделать школу и детсад побольше да дорожку обустроить в 8 микрорайон. И был бы приличный микрорайон, а не гетто.
ac19411941: Везде и в СССР еще строили и не стразу удавалось навести везде порядок -дорожки парки детсады кинотеатры и так далее!
Масло в «Одинцовском парке» живёт. Он и наведёт порядок
Matthaus: Масло в «Одинцовском парке» живёт. Он и наведёт порядок
За 16 лет (!!!) правления Единая Россия так и не смогла построить систему работы с Застройщиками. Казалось бы ничего сложного-в конкурсы закладывать обременение в форме социальной инфракструктуры и контролировать выполнение.
Пока чиновники от едра будут заниматься застройкой единолично-порядка не будет.
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи