В «Новой Трёхгорке» суд лишил семьи квартир

14 октября 2016, 14:55

Как минимум 20 семей в «Новой Трёхгорке» могут лишиться квартир из-за двойных продаж.

Пайщики скандально известного СУ-155 в очередной раз оказались в тяжёлой ситуации. Несколько лет назад из-за затягивания сроков сдачи домов застройщик предложил 20 семьям приобрести более дорогое жильё в соседней новостройке, на что многие согласились, чтобы наконец получить долгожданные квадратные метры. На момент покупки никакие обременения не были выявлены, пайщики начали выплачивать кредиты и оформлять квартиры в собственность. 

Но летом 2016 года семьям начали приходить повестки в суд. Право собственности на их квартиры оспаривает закрытый паевый инвестиционный фонд «Ивановский промышленный».

По информации банка «Российский капитал», который является санатором обанкротившегося СУ-155, в отношении одних и тех же квартир заключались предварительные договоры купли-продажи (или продавались паи в ЖСК) и параллельно договоры долевого участия на эти же квартиры передавались в качестве имущественного взноса в Закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Ивановский промышленный», предположительно находившийся на тот момент под контролем Михаила БАЛАКИНА.

СУ-155 — Казино Михаила БАЛАКИНА

На данный момент суд уже лишил несколько семей права собственности. Теперь им остается только подать встречный иск к СУ-155 по факту продажи квартир с зарегистрированными правами третьих лиц. Однако шансов немного, ведь ещё в прошлом году застройщик объявил себя банкротом.

3.227.3.146

7 583
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
а как же какой-то там 214 ФЗ о запрете продаж и контролю через единую базу? Все в последнее время ссылаются на соответствие этому закону.
Застройщик может продать квартиру еще раз (и даже не один раз) по любой другой схеме, например, по предварительному договору купли-продажи, который не нужно регистрировать в Росреестре.(
sergiosg: а как же какой-то там 214 ФЗ о запрете продаж и контролю через единую базу? Все в последнее время ссылаются на соответствие этому закону.
При продажах через ЖСК, 214 ФЗ ни причем.
ivo2012: Застройщик может продать квартиру еще раз (и даже не один раз) по любой другой схеме, например, по предварительному договору купли-продажи, который не нужно регистрировать в Росреестре.(
т. е. покупатели как честные приобретали, проверив в Росреестре согласились и внесли оплату, а г-н Балакин и его юристы переоформили после эти квартиры в качестве уставного вклада в другое юрлицо? В этом случае граждане честные выгодоприобретатели, им ничего не грозит по суду. Но проблема их, как описана в статье, в том, что они в очередной раз поверили руководству СУ-155 и на филькиных правах вселились в квартиры, без надежной правовой базы для оформления собственности. Сочувствую людям, понятно и то, что они хотели получить синицу в руках, чем журавля в небе. Но их представление о том, что г-н Балакин хочет решить проблемы тех, кому он должен вкорне расходились с реальным положением дел (СУ-155 нужно было вытянуть время для максимального вывода активов перед банкротством и время это покупалось тем же обманом). И поскольку люди поверили человеку, похожему на вора, они имеют закономерный результат. Не осуждаю и не порицаю, сам в свое время чуть не попал на объект СУ-155 в Звенигороде. А суть в том, что конечный потребитель вынужден смотреть на застройщиков априори как на недобросовестных продавцов, со всеми вытекающими последствиями (что конечно же затрудняет приобретение). И другие застройщики должны сказать в этом спасибо Балакину и им подобным.
Да, тут и честные приобретатели, судя по статье, не по 214 ФЗ покупали.
Цитата: Как минимум 20 семей в «Новой Трёхгорке» могут лишиться квартир из-за двойных продаж.
Подробнее: В «Новой Трёхгорке» суд лишил семьи квартир

Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы. К. Г. Маркс

Ну и что, кто может добавить, или опровергнуть? Хотели с 1991-го капитализЬма — получите! Толи ещё будет…ой, ёй, ёй. Может всё-таки стоит задуматься? «О жизни, и о себе»…
Т. Е люди не зарегистрировали сделку в Росеестре и теперь пролетают, Балакин их обманул, но они же выплатили деньги за эти квартиры. Суд не усмотрел факт мошеничества со стороны Балакина?
olga-fifa2007: Т. Е люди не зарегистрировали сделку в Росеестре и теперь пролетают, Балакин их обманул, но они же выплатили деньги за эти квартиры. Суд не усмотрел факт мошеничества со стороны Балакина?
Судили же не Балакина. Суд удовлетворил иск истца, который видимо смог доказать, что приобрел квартиру на законных основаниях.
ando: Судили же не Балакина. Суд удовлетворил иск истца, который видимо смог доказать, что приобрел квартиру на законных основаниях.
А можно ссылку на текст решения?
бесит, когда родное Одинцово склоняют
Изложил свой взгляд на эту ситуацию на форуме сайта.
пипец. если покупать хату, то только б/у и с идеальным юридическим сопровождением. докатились. Старики, был ли в союзе такой раздрай?
xen: пипец. если покупать хату, то только б/у и с идеальным юридическим сопровождением
Да пожалуй и в этом случае много рисков остается.
Гость
xen: Старики, был ли в союзе такой раздрай?
С покупкой квартир? Не было.))))))))))
Гость: С покупкой квартир? Не было.))))))))))
А родного дедушку грибочками покормить — было.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса