Одинцово-ИНФО

Выезд из Трёхгорки застроят: чиновники проиграли суд бывшему коллеге

05 августа 2020, 17:45

Администрация Одинцовского округа проиграла суд очередному коммерсанту. В этот раз верх взял бывший чиновник, застраивающий «сердце» кругового движения на основном выезде из Трёхгорки. Представители власти снова проявили себя крайне странно в судебном процессе. 

Бывший чиновник застраивает важный перекрёсток 

Перекрёсток ежедневно используют тысячи жителей микрорайонов Новая Трёхгорка, Кутузовский и ЖК «Сколковский». В часы пик водители теряют здесь по 20 минут. Ранее внутри «круга» находился небольшой шиномонтаж, но в конце 2019 года здесь началось масштабное строительство сразу нескольких зданий. 

Перспектива застройки проблемного участка возмутила многих жителей Трёхгорки. Они потребовали остановить работы, направив обращения в «Добродел» и подмосковный Главгосстройнадзор. 

Земельный участок относится к Можайскому шоссе. Земля здесь в собственности Московской области, которая в свою очередь передала её в оперативное управление ГБУ «Мосавтодор» (отвечает за ремонт и содержание региональных автомобильных дорог Подмосковья). Разрешённый вид использования участка — согласно данным публичной кадастровой карты — «для размещения объектов транспорта».

Участок, который застраивает ООО «ЦЕНТРСТРОЙ», красным цветом, Бывший чиновник застраивает выезд из Трёхгорки

Участок выделен красным цветом

Конструкции на участке, Бывший чиновник застраивает выезд из Трёхгорки

Конструкции на участке, март 2020 года

Как стало известно, строительство ведёт ООО «Центрстрой», учредителем которого (а с 2017 года — и генеральным директором) является Сергей СБОРНОВ. В 2016 году он работал в команде мэра Одинцово Александра ГУСЕВА, занимая должность начальника отдела землепользования и соцнайма Управления муниципального имущества, землепользования, земельного контроля и жилищной политики в администрации городского поселения.

В конце ноября 2016 года заместителя руководителя администрации города Одинцово Вячеслава КУДРЯВЦЕВА задержали по подозрению в получении крупной взятки. Вторым задержанным стал как раз Сергей Сборнов. Однако в дальнейшем в деле фигурировал только Кудрявцев.

В Главгосстройнадзоре Московской области рассказали «Одинцово-ИНФО», что жители Трёхгорки буквально завалили их жалобами на застройку перекрёстка. В ведомстве заверили, что сделали «абсолютно всё» для пресечения нарушения. 

25 февраля 2020 года администрация Одинцовского городского округа подала исковое заявление в Арбитражный суд Московской области на «Центрстрой» и «Мосавтодор». Но результат в очередной раз оказался отрицательным. 

Чиновники потребовали признать постройку самовольной и обязать ответчиков снести её. Но судья Ж.П. Борсова все требования отклонила.

Администрация не заявила ходатайство об экспертизе. И не предоставила ряд доказательств

Она указывает, что земельный участок, на котором начато возведение спорного объекта, не является собственностью муниципалитета, а закреплён на праве постоянного (бессрочного) пользования за ГБУ «Мосавтодор», которое в 2018 году заключило с ООО «Центрстрой» соглашение об установлении частичного сервитута «в целях строительства, эксплуатации объектов дорожного сервиса».

Как следует из решения суда, «Центрстрой» сослался на то, что возводимые на участке сооружения не являются капитальными. В подтверждение своих слов компания предоставила результат экспертизы, проведённой по её инициативе во внесудебном порядке. Согласно документу, «спорные объекты относятся к мобильным сборно-разборным зданиям и являются объектом некапитального строительства, не создающим угрозу жизни и здоровью граждан».

При этом администрация Одинцовского округа не заявила ходатайство о проведении экспертизы, чтобы доказать свою позицию. Хотя суд ставил вопрос о назначении строительно-технической экспертизы.

Из решения суда: 

При рассмотрении настоящего спора судом был поставлен вопрос о назначении строительно-технической экспертизы, однако, Администрацией не было заявлено соответствующее ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

***

В обоснование своих требований истец приводит довод о том, что объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010336:27832, является именно объектом незавершённого строительства. Однако истцом не представлены доказательства, свидетельствующие об отнесении спорного объекта к объектам недвижимого имущества и отвечает признакам объектов незавершенного строительства.

Кроме того, отсутствуют доказательства, подтверждающие необходимость получения разрешения на строительство, а также нарушение ООО «Центрcтрой» градостроительных и строительных норм и правил. Согласно позиции ответчика истец не доказал факт осуществления строительства ответчиком по смыслу п. 13 ч. 1 ст. 1 ГрК РФ, под которым понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Установление «навеса для временного размещения автотранспорта» не является строительством, тем не менее, в соответствии с условиями соглашения № 4 об установлении частного сервитута это может рассматриваться как подготовка к установлению сборно-разборной конструкции. Следовательно, разрешение на установление навеса не требуется, доказательств обратного суду истцом не представлено.

Истцом не представлены доказательства, определяющие статус спорного объекта, а именно «устройства фундаментальной плиты объектов капитального строительства». 7 72_9803301 С учетом того, что спорная незавершенная строительством постройка по существу является монолитной плитой, сама по себе она не может угрожать жизни и здоровью людей.

Из представленных истцом документов не усматривается, что объект имеет признаки аварийного состояния и не может быть использован в дальнейшем для возобновления строительства, исчерпании несущей способности и опасности обрушения несущих конструкций.

***

Следовательно, требования Администрации о признании спорного объекта самовольной постройкой и её сносе не являются обоснованными на основании ст. 222 ГК РФ и не подлежат удовлетворению в связи с установленными судом обстоятельствами по настоящему делу.

В силу принципа состязательности и положений ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Исходя из представленных суду доводов и доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены допустимые доказательства в обоснование своей позиции.

Решение суда: администрация Одинцовского округа не заявила ходатайство об экспертизе, Август

Решение суда: администрация Одинцовского округа не заявила ходатайство об экспертизе

Также судья Борсова отметила: суд учитывает то обстоятельство, что ООО «Центрстрой» ведёт подготовительные работы к строительству и принимает меры к получению разрешения. 

В итоге Арбитражный суд отказал администрации в иске.

Коммерсанты снова победили чиновников в суде 

Администрация Одинцовского округа проигрывает далеко не первое судебное разбирательство с коммерсантами. Можно вспомнить пример с незаконной реконструкцией цокольного этажа под ТЦ «Вестор», судебная тяжба вокруг которой идёт не один год.

В июне 2020 года возле ЖК «Сколковский UP! Квартал» в Одинцово был открыт торговый центр. Ранее юрист-бизнесмен Марюс МУРКШТИС выиграл суд у администрации, требовавшей признать этот ТЦ самовольной постройкой и снести его. Кроме того, коммерсант уничтожил пруд, чтобы сделать парковку для посетителей. И несмотря на протесты жителей и решение суда, до сих пор не восстановил водный объект, прикрыв своё экологическое преступление рулонным газоном.

Также чиновники проиграли суд по делу о незаконной реконструкции здания бывшего узла связи в центре Одинцово. При этом сначала администрация сама согласовала пристройку, а затем проявила «процессуальное бездействие», уклоняясь от неоднократного предложения суда документально обосновать исковые требования и рассмотреть вопрос о назначении строительно-технической экспертизы.   

И в случае с застройкой выезда из Трёхгорки чиновники также решили обойтись без экспертизы. Кроме того, не предоставили доказательства как по статусу спорного объекта, так и по его аварийному состоянию. 

В очередной раз представители власти ведут себя в судебной тяжбе крайне странно, по факту просто изображая борьбу. А предприимчивые коммерсанты без особого труда добиваются нужных для себя результатов. 

В тему:

3.237.94.109

5 646 (+3)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
У власти в Одинцовском районе находятся импотенты. Господину Иванову пора перестать позориться и выйти в отставку!
Не представляю, как туда что-то впендюрить можно
alionka666: Не представляю, как туда что-то впендюрить можно
Они мне кажется тоже не представляют. Но все равно будут пытаться впендюрить)
belousovvm: Они мне кажется тоже не представляют. Но все равно будут пытаться впендюрить)
Им не привыкать пихать невпихуемое
alionka666: Не представляю, как туда что-то впендюрить можно
ТРЦ в 24 этажа.
Цитата: Коммерсанты снова победили чиновников в суде
Не, не так…во власовском капиталистическом государстве бабло очередной раз победило здравый смысл — вот так! И что удивительного? Кто то ожидал (ожидает) другого? Ню-ню, блажен, кто верует.
alionka666: Не представляю, как туда что-то впендюрить можно
«Обеспечте капиталу 10% прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживленным, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотя бы под страхом виселицы» К. Маркс
Да делов-то. Построят чего-нибудь и напишут «аренда».
Недееспособная команда Иванова. Стоило из Брянска привозит совершенно некомпетентных деятелей, своих что ли мало?
maslov: Стоило из Брянска привозит совершенно некомпетентных деятелей, своих что ли мало?
маслов, например…
Даёшь Маслова в ОГО!
В 8-м микрорайоне будет парк, а в Голицыно — х*й.
lenivets: Даёшь Маслова в ОГО!
В 8-м микрорайоне будет парк, а в Голицыно — х*й.
Думаю, Х*Й везде будет, кроме рублёвки. Потому что у власти изделия №2 Баковского завода
maslov: Недееспособная команда Иванова. Стоило из Брянска привозит совершенно некомпетентных деятелей, своих что ли мало?
енгшл
Гость
Проигрывая суды- выигрывают их карманы
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса