Обманутые дольщики ЖК «Гусарская баллада» вновь выйдут на митинг

30 октября 2015, 12:10

В Одинцово 31 октября дольщики шести недостроенных корпусов ЖК «Гусарская баллада» снова выйдут на митинг. Мероприятие пройдет на центральном стадионе с 12:30 до 16:00.

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

ЖК «Гусарская баллада»

 

В акции примут участие обманутые дольщики 25 корпуса, строительство которого заморожено 2,5 года, а также дольщики корпусов 14, 21, 23, 24 и 30, имеющие схожие проблемы.

Жилой комплекс начали строить еще в 2008 году. Застройщиком стало ЗАО «Группа Компаний «Жилищный Капитал», существующее на рынке недвижимости с 1997 года. В деревне Акулово по проекту должны были возвести 22 жилых корпуса, пять детских садов, школу, поликлинику и ледовый дворец. Между тем, на данный момент во второй очереди ЖК не сданы пять корпусов и не достроен ни один объект социальной инфраструктуры.

На субботнем митинге дольщики, по их заявлению, потребуют от местных властей не бросать их в процессе банкротства застройщика и достроить дома в кратчайшие сроки.

«Дольщики пытались договориться с застройщиком, писали письма чиновникам всех уровней, проводили митинги и пикеты, обращались за признанием дома «проблемным объектом». Однако, в ответ лишь пустые обещания, стройка не возобновляется, власти «верят» все новым и новым обещаниям застройщика вывести рабочих на стройку», — сообщают дольщики ЖК «Гусарская баллада» в своем обращении.

Ложь во спасение?

Дольщики намеренно вводят всех в заблуждение. На стоны обманутых людей Общественная палата и администрация района реагируют. В сентябре был проведен круглый стол с участием руководителя «АлеутСтрой» («Жилищного капитала») Вадима ЖУКА и заместителя председателя правительства Московской области Германа ЕЛЯНЮШКИНА, где была разработана дорожная карта. Также после встречи стало известно о решении возобновить строительство пяти социальных объектов на территории ЖК.

Для строительства детских садов в микрорайоне «Гусарская баллада» районные власти привлекли новых подрядчиков — СитиСтрой и ФСК «Лидер». Подрядчики достраивают сады за свой счет. В дальнейшем основной инвестор «АлеутСтрой» расплатится с ними в рассрочку. Надеемся, что темпы строительства останутся прежними, а также начнется строительство школы, в которой в ЖК тоже острая потребность.

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

На каждом объекте ежедневно трудятся рабочие

Застройщик не у дел?

Обманутые дольщики возмутятся, мол, причем здесь возводимая социальная инфраструктура, ведь их главное требование — достроить дома, строительство которых заморожено много лет.

Встречный вопрос — каким образом власти должны достроить дома? За счет бюджета района? Деньги налогоплательщиков направить на улучшение жилищных условий сотен семей, которые сами отдали кровные денежки недобросовестному застройщику? И без этих трат в городе и районе масса более глобальных проблем, которые касаются сотен тысяч людей.

Любимый аргумент дольщиков — во всем виноваты власти, пустившие недобросовестного застройщика в район. Контраргумент — если «Жилищному капиталу» нельзя было доверять, то почему же покупатели так беспечно отнесли свои последние сбережения за недостроенные квартиры этой компании? Тем более, рынок недвижимости Одинцово изобилует предложениями. В той же «Гусарской балладе» 2–3 года назад были десятки выгодных предложений в готовых домах или домах, которые практически достроены. Стоило только переплатить несколько сотен тысяч рублей.

Ответ прост — в Одинцово «Жилищный капитал» был на хорошем счету, благодаря возведенной первой очереди ЖК. Положение застройщика отчасти изменил кризис. По словам Германа Елянюшкина, сегодня из-за экономического упадка более 40% застройщиков в Подмосковье задерживают сроки ввода жилья в эксплуатацию.

Завершение строительства домов дольщики должны требовать не от властей района, а от застройщика. И свои митинги устраивать не под окнами администрации района, а у офиса Вадима Жука. Да и суд, никто не отменял.

 

13:10 — По последней информации, прямо сейчас в администрации проходит заседание Совета депутатов Одинцовского района. Один из пунктов повестки дня — о признании корпуса №25 проблемным. Об окончательном решении народных избранников будет сообщено позже.

15:30 — На заседании Совета депутатов Одинцовского района было принято решение признать №25 проблемным. Как стало известно редакции «ОИ», из бюджета Одинцовского района средства на строительство выделятся не будут. Дальнейшую судьбу корпуса районные власти будут решать совместно с Минстроем Московской области.

16:30 — Администрация Одинцовского района направит в МВД письмо, с просьбой провести проверку использования денежных средств инвесторов.

18.206.12.79

10 331
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
lookeruno: Высокорисковые инвесторы, которые хотят получить навар на удорожании квартиры после завершения строительства.
О да! Товарищ, возьмите калькулятор и посчитайте навар, за вычетом процентов по ипотеке.
Желаю вам такого навара! Хотя нет, я это и врагу желать не буду.
lokioi: Класс! В стране разрешены авантюры? Если разрешили продавать квартиры по ДДУ, пусть контролируют чтобы квартиры были построены и переданы. Либо отменяют ДДУ как формат сделки. У меня все оформлено по закону, в рамках российского правового поля. То что внезапно застройщик отказался от соблюдения законов, а чиновники не проконтролировали — и есть суть проблемы!
Вот не хочу ни капли защищать чиновников, но как, скажите как, они могут контролировать и отвечать за исполнение бизнес-плана застройщиков? Как и на каком основании чиновник может лезть во внутреннюю финансовую кухню застройщика и постоянно анализировать риски дольщиков исходя из текущей рыночной конъюнктуры? С каких пор у нас власть должна нести бизнес риски и отвечать по ним бюджетными деньгами или имуществом?
lokioi: Куда смотрит прокуратура?
Завтра будут такие лозунги?
lokioi: Класс! В стране разрешены авантюры?
Наркотики и детское порно тоже не разрешены, однако же они есть.
lokioi: Если разрешили продавать квартиры по ДДУ, пусть контролируют чтобы квартиры были построены и переданы
А может просто не покупать по ДДУ?
Дольщики МММ и покупашки квартир на 6-ти сотках тоже любят поплакаться.
Почему бы не выплатить «пострадавшим»?
lokioi: Либо отменяют ДДУ как формат сделки
Да один фиг, что вексельная схема, что ДДУ. Вроде отменили ДДУ, я плохо помню.
lokioi: А это уже мошенничество. Куда смотрит прокуратура?
А чего смотреть? Привлечь застройщика за красивую картинку дома, утопающего в зелени? В реале это угробище будет окружено гаражами и помойками, ну да ладно
ando: Как и на каком основании чиновник может лезть во внутреннюю финансовую кухню застройщика и постоянно анализировать риски дольщиков исходя из текущей рыночной конъюнктуры?
У них есть рычаги и инструменты. Все документы идут через минстрой. Почему минстрой предпочитает не замечать проблему? Почему у них не вызывают вопросов многократные переносы сроков? Минстрой предлагает расторгнуть договор, да только денег у застройщика нет, чтоб их вернуть. Т. е. минстрой предлагает дольщикам еще более плохие условия.
fara: Наркотики и детское порно тоже не разрешены, однако же они есть.
С регистрацией в рег палате? Нуну.
fara: Дольщики МММ и покупашки квартир на 6-ти сотках тоже любят поплакаться.
Покажите закон, регламентирующий деятельность МММ и квартир на 6ти сотках.
lokioi: У них есть рычаги и инструменты. Все документы идут через минстрой. Почему минстрой предпочитает не замечать проблему? Почему у них не вызывают вопросов многократные переносы сроков? Минстрой предлагает расторгнуть договор, да только денег у застройщика нет, чтоб их вернуть. Т. е. минстрой предлагает дольщикам еще более плохие условия.
Наверняка перенос сроков вызывает вопросы, но что они должны сделать? Как реагировать на это? Запретить дальше строить? Вы же первые побежите на митинги! Сделать публичное заявление о том, что застройщик плохой и не соблюдает строки — упадут продажи, и строки сдвинутся еще сильней. Это же финансовая пирамида, она может существовать пока есть спрос, пока есть приток новых денег.
214ФЗ вам дает только:
1. Исключение возможности мошенничества, при котором с граждан собирают деньги на строительство несуществующих объектов.
2. Исключение возможности «двойной» продажи квартир.
3. В случае банкротства согласно ст. 13 закона №214-ФЗ у всех участников долевого строительства с момента государственной регистрации ДДУ считаются находящимися в залоге: — земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (или право аренды, субаренды этого участка), — и строящиеся на этом участке многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости.

Все, остальные риски вы несете самостоятельно. Государство не обязано вам ничего достраивать.
ando: Это же финансовая пирамида, она может существовать пока есть спрос, пока есть приток новых денег.
Вот и я про то же. Зарегистрировано в палате, или где еще — не столь важно. Думать надо самому, но если уж рискнул — не плачь. От МММ и Тяньши кто-то и прибыль получил
ando: Как реагировать на это?
Со строителями бизнес центров и торговых центров находят как реагировать, а тут внезапно беспомощные стали.
fara: Вроде отменили ДДУ, я плохо помню.
На обсуждение этот вопрос поднимали, но я так понял что застройщики такой вой подняли, что это будет полный ужаснах, конечно, банкам и физикам лапшу по ушам развешивать, это знаете ли разные вещи, потом инициативу по тихому спустили.
fara: Вот и я про то же. Зарегистрировано в палате, или где еще — не столь важно. Думать надо самому, но если уж рискнул — не плачь. От МММ и Тяньши кто-то и прибыль получил
Что вы знаете о «думать»?
К вашему сведению, большая часть недвижимости в стране продается по ДДУ.
lokioi: Со строителями бизнес центров и торговых центров находят как реагировать, а тут внезапно беспомощные стали.
Ну так и с вами так же могут. Просто предложат деньгами еще скинуться на достройку. Почему нет? Получите наконец квартиры. Главное не забыть при этом еще все социальные обременения выполнить. Детские сады, школы, поликлиники.
ando: Просто предложат вам деньгами еще скинуться на достройку.
Так никто не предлагает! Я из-за съема жилья теряю больше.
lokioi: Так никто не предлагает! Я из-за съема жилья теряю больше.
Вот это действительно упущение. Пишите застройщику и властям, предлагайте такой вариант. Почему нет?
ando: Вот это действительно упущение. Пишите застройщику и властям, предлагайте такой вариант. Почему нет?
Потому что им придется обосновывать и приводить расчет. Откаты и распилы там будут смотреться не очень презентабельно.
lokioi: Потому что им придется обосновывать и приводить расчет. Откаты и распилы там будут смотреться не очень презентабельно.
А в той ли вы ситуации чтобы еще и торговаться?
Скорйе всего проблема в том, что по это невозможно по 214фз это не возможно. В ДДУ фиксируется цена и срок. Переуступкой: права на недострой + деньги в обмен на достроенное жилье или допсоглашениями, которые регистрируются в регпалате.
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи