Одинцово-ИНФО

Дольщики нового «человейника» в Одинцово обвинили застройщика в «беспределе»

13 октября 2020, 20:30

В 8-м микрорайоне Одинцово застройщик ЖК «Союзный» с подачи губернатора Воробьёва возводит новую многоэтажку с превышением максимально допустимой этажности. Новоиспечённые покупатели квартир в очередном «человейнике» жалуются на нарушение компанией условий договора бронирования жилья.

«Наглости и жадности застройщика нет предела!»

Один из покупателей прислал обращение в редакцию «Одинцово-ИНФО». Женщина рассказала, что во время старта продаж в июне 2020 года застройщик «Вектор недвижимости» предлагал скидку в 5% в случае бронирования квартиры.

В этот период было заключено 60 договоров бронирования по ценам, указанным на тот период, за минусом 5%. Прошло два месяца. Сейчас застройщик, несмотря на договор бронирования решил поднять цены, расторгнуть договор бронирования в одностороннем порядке и вернуть уплаченные по договору деньги. Многие уже вышли на сделку по подписанию ДДУ (договора долевого участия) и даже начали проводить платежи. Но наглости и жадности застройщика нет предела.

Его не останавливает тот факт, что люди брали льготную ипотеку, и теперь существуют обязательства перед банком (чего только стоило получить одобрение ипотеки под конкретные условия). Люди продавали свои квартиры чтобы купить новую, теряя прямую выгоду от продажи имеющейся недвижимости, чтобы уложиться в сроки сделки.

Договор резервирования квартиры: цена договора, срок для подписания основного договора, Дольщики обвинили застройщика «человейника» в 8-м микрорайоне Одинцово в нарушении договорённостей

Договор резервирования квартиры: цена договора, срок для подписания основного договора

Действие договора, порядок изменения и расторжения, Дольщики обвинили застройщика «человейника» в 8-м микрорайоне Одинцово в нарушении договорённостей

Действие договора, порядок изменения и расторжения

Автор обращения добавил, что закон на стороне покупателя — застройщик не имеет права менять цену в одностороннем порядке, и тем более менять цену, которая является фиксированной в договоре бронирования.

Но «Вектор» творит свой беспредел. И ему плевать на людей и их возможности, и то что было заработано честным трудом и вложено в покупку этой недвижимости.

По словам автора письма, договоры резервирования действовали до 30 сентября, а потом их продлили до 20 октября 2020 года, при этом «кто-то получил допсоглашение о продлении, а кто-то даже не в курсе». Он отметил, что уведомление о расторжении договора бронирования получил по СМС.

60 «счастливчиков», заключивших договор бронирования, даже не в курсе того, что их договор могут аннулировать без них. И о том, что «Вектор» ещё и решил навариться на людях путем повышения цены на пару миллионов, не понимая, что люди и так залезли в долги, чтобы купить жилье на этапе строительства. В настоящее время я готовлю жалобы в необходимые инстанции и иск в суд.

Новый корпус многоэтажного ЖК, Дольщики обвинили застройщика «человейника» в 8-м микрорайоне Одинцово в нарушении договорённостей

Проект: новый корпус многоэтажного ЖК на улице Маковского

«Аналогично попали и мы!»

Несколько схожих историй рассказывают в соцсетях другие покупатели квартир:

Вчера со мной отказались подписывать договор ДДУ, сказали что цены поднялись и подписывать они не будут. Хотя 9 октября у меня уже прошла сделка по ипотеке и внесён первоначальный взнос. Как так? Предлагают доплатить 1,7 млн!

***

Сделка назначена. Отказываются подписать ДДУ. Требуя расторгнуть договор бронирования чтобы заплатить сверху ещё 1,5 млн. Хотя в договоре бронирования прописана гарантия цены и её не изменения. Также договор не предполагает расторжение в одностороннем порядке со стороны застройщика! Но творится беспредел! А у меня продана моя квартира. И на сделке я вынуждена была снизить цену, чтобы уложиться в сроки договора бронирования. То есть мало что я потеряла выгоду в 500 тыс. руб., и ещё теряю одобренную ипотеку на льготных условиях.

***

Аналогично попали и мы! Внесли первоначальный взнос на покупку квартиры, который ещё и невозвращаемый, и теперь когда до окончания срока бронирования остались считанные дни, через «третьих» лиц мы узнаем, что на сделку они не планируют выйти, так как руководитель решил нажиться на покупателях, нарушить закон, который чёрным по белому прописан в составленном ими же договоре, где звучит, что цена не может быть изменена в одностороннем порядке! Получается в нашем случае можно нарушить все правила и преступить закон и это останется безнаказанным?

Новый «человейник» в 8-м микрорайоне

Разрешение на строительство дома на 718 квартир на улицы Маковского и Сосновой (через дорогу от ЖК «Союзный») министерство жилищной политики Московской области (министр Федотова Инна Аркадьевна) выдало 1 апреля 2020 года.

Для возведения многоэтажки выделен участок площадью 4362 м² с кадастровым номером 50:20:0030213:441. Он находится на первой линии автомагистралей с интенсивным движением грузового транспорта — рядом промзона, а улица Маковского соединяет город с Минским шоссе.

В марте 2019 года здесь огонь уничтожил деревянный дом, а годом ранее сгорел двухэтажный деревянный барак.

Разрешение на строительство получило АО «Специализированный застройщик «Вектор недвижимости» (ОГРН: 1147746973703). Согласно данным открытых источников, компания зарегистрирована в 2014 году, уставной капитал 50 тыс руб., гендиректор Антон Валерьевич Бондаренко. Основной вид деятельности — «деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика». 99% долей компании владеет Алексей Олегович Вежов.

Во второй половине июля на площадку вышли рабочие, которые начали забивать сваи. 5-секционный дом переменной этажности (19-25) строят в составе ЖК «Союзный». В Одинцово опять грубо нарушаются региональные нормы градостроительного проектирования, ограничивающие максимальную высоту строений в городе 17 этажами.

Рядом планируется построить ещё несколько многоэтажек — земельные участки под них уже сформированы на публичной кадастровой карте.

Новый удар по инфраструктуре

Новый ЖК увеличит и без того непосильную нагрузку на морально и физически устаревшую инфраструктуру 8-го микрорайона Одинцово. Школы в проекте нет, застройщик обещает только детсад на 245 мест, но сроки его строительства неизвестны.

Собственной дорожно-уличной сети у микрорайона не предусмотрено — новостройки сядут на существующие транспортные артерии города.

Участки под высотную застройку на улице Маковского, Дом на 718 квартир начали строить в 8-м микрорайоне Одинцово

Участки под высотную застройку на улице Маковского

Не стоит забывать, что ранее застройщик ЖК «Союзный» исходя из минимальных требований должен был построить детсад на 170 мест и школу на 300 мест. Также в проекте была запланирована встроенно-пристроенная начальная школа на 96 учеников, но даже её чиновники списали с социальных обязательств застройщику.

8-й микрорайон — один из самых проблемных в Одинцово. Здесь уже более 15 лет идёт уплотнительная точечная застройка без социальной инфраструктуры. Для новостроек нет ни школ, ни детсадов, ни поликлиник. И нагрузка продолжает расти. Появление здесь корпусов №2, 4 и 27А — классический пример варварской точечной застройки с грубыми нарушениями вместо социально-ориентированного проекта реконструкции.

Проблем добавил построенный несколькими годами ранее 9-й микрорайон (ЖК «Одинцовский парк»), в котором есть только начальная школа — ученики средней и старшей школы ходят в старые школы 8-го микрорайона.

8 микрорайон ночью, 8 микрорайон

8 микрорайон ночью

Продолжается масштабная стройка ГК «ПИК» — жилой комплекс «Одинцово-1».

А через «через дорогу» от 9-го микрорайона структуры Алишера УСМАНОВА уже должны начать строить новый микрорайон, не обеспеченный необходимой социальной и транспортной инфраструктурой.

Правительство Воробьёва наносит удар за ударом по Одинцово, страдающему от хищнической застройки. И чиновники явно не собираются останавливаться. При этом на все вопросы о социальной и транспортной инфраструктуре власти разводят руками: «Денег нет, земли нет».

На фоне этого образовательный центр «Сириус» в Раздорах щедро финансируется Воробьёвым. На его строительство губернатор планирует потратить из кармана налогоплательщиков более 5,5 млрд руб.

В правительстве Подмосковья также всегда находят средства на выполнение социальных обременений застройщиков. Бюджетные средства активно осваиваются на строительстве школ в проектах коммерческой застройки: «Сколковском» квартале, «Городе-Событии» в Лайково, ЖК «Инновация» в Новоивановском и многих других.

3.89.87.12

12 560 (+109)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
«Аналогично попали и мы!»

Несколько схожих историй рассказывают в соцсетях другие покупатели квартир:

Ну так и правильно. Без лоха и жизнь плоха!!!
Да на кой чер заниматься в жизни хренью! Какие-то кредиты, ипотеки, заемы, под футуристические проэкты. А потом, размазывают сопли по щекам. Вот… мы попали.
Беспредел и колхоз продолжается, объемы вводимого жилья по прежнему превышают вводимую инфраструктуру. Хотя нам постоянно вешают лапшу, что с вводом жилья закрывается старая потребность в инфраструктуре и потребность самого нового жилья. Катимся в бездну…
реально есть идиоты, заключающие ДДУ с бомжовым вектором (уставной капитал 50т. р.)
о чем люди думают?
ничему жизнь не учит…
«Любит наш народ всякое говно», да ещё и бъётся за него. Ну победит. И что потом? А наверное хотел за ипотеку льготную купить, а продать как золотую. Стрёмно всё это. Сказки эти кончились лет так пять-семь назад. К моменту постройки новые владельцы стройки пошлют бывших инвесторов, в первый раз что-ли. Покупатели явно не местные, по фоткам дом выбирали. Любая контора, по своему уставу, создаётся для зарабатывания денег получения прибыли, а как зарабатывать её получать — там ни слова. Да хоть обсудись. Спрос рождает предложение. Старо как мир.
Гость
Еще добавляется ЖК Равновесие в Перхушково.
Мне почему то этих потерпевших ни минуты не жалко… хлабуды еще только начали строить, все на стадии картинок, а они уже квартиры свои попродавали, ипотек нахватали и ноют сидят… а кто их просил на подмосковных полях фундамент покупать? Путин что ли опять?!??
это какой то ад, бедные люди…суд конечно все решит, если не занесут…
я помню дельфин орал, что не допустит застройки без социалки, ау дельфиииииин?
Люди конечно хотят улучшить свои условия проживания. Лезут в льготные ипотеки, пытаются сэкономить на этапе строительства, продают свой старый жилой фонда копейки. Все от нищеты. А их именно на этом и обманывают. Сначала дают скидку, а потом просто радостно отнимают, знают, что многим уже некуда деваться, суд встанет еще дороже и вряд ли выиграют и соответственно все оплатят. А в реальности улучшают ли они условия проживания залезая в ипотеки, долгострои и без надлежащей инфраструктуры? А то что власти творят и многоэтажностью, с прощением застройщику социалки и вешая ее на налогоплательщиков это вообще не в какие рамки. За это расстреливать надо. Потом построят один детский сад и рекламируют какие они молодцы, все для народа, пот со лба утирают как трудились. Премии себе выписывают за доблестную работу и ордена с закруткой раздают. Вот и вся видимость работы. А бараки и хрущевки как стояли в городе так и стоят. как были старые трубы по всему городу так и ничего не меняется. Как не было дорог так и нет. Надо искать инвесторов и сносить старые дома, строить новые и расширять вокруг них дороги. Но это же никому не интересно возюкаться со старым фондом. Хапанули землю, налепили человейников, деньги срубили и след простыл.
Гость
Честно говоря, когда читаешь, что все эти покупатели квартир и потребители льготных ипотек получили фигу под нос, ничего кроме радости не испытываешь. Потому что они и есть главные виновники творящегося беспредела с уплотнительной застройкой. Ведь не было бы ажиотажного спроса, никто не лепил бы многоэтажки на любой свободный клочок земли, пренебрегая социальной инфраструктурой.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса